Купля-продажа жилого помещения

а в вашем городе еще продают квартиры без риелторов? в нашем уже почти нет. на 15000 обьявлении, только 100 от самих владельцев квартир.

деньги надо заложимть в банк ячейку, подать докум на регистрация и после получения всид о собствен отдать деньги

Ну во-первых если решили сами купить, то не факт что со стороны продавцов не будет как раз риэлторов. Как правило в больших и не очень городах весь рынок недвижимости четко отслеживается риэлторами.

Алгоритм действий:
нашёл квартиру, диалог (если конечно получится) ведите напрямую с собственниками квартир) не доверяйте доверенностям.
Попросите у хозяина квартиры справку из ФРС о том что данная квартира действительно принадлежит ему, а лучше сами в ФРС такой запрос сделайте (цена вопроса - 100 руб.) .

Проверте налчие у владельца подлиника свидетельства права о праве собственности на квартиру, справк уз ЖКУ (ТСЖ или УК) о том кто зарегистрирован в данной квартире. техпаспорт БТИ на объект недвижимости

Протом предварительный договор в котором фикисруете сроки когда Продавец и Покупатель заключат основной договор, сумму за котрую договорились продать квартиру. условие о неизменности цены договора, и запрет на отчуждение квартиры Продавцом третьим лицам.

В определённые сроки составте договор купли продажи и рачет по сделке в банке (рекомендую именно посредством безналчного расчета, . не наличкой) нет риска получения фальшивых банкнот. После осуществления расчета в банке или в момет перевода подписывается договор и идете в ФРС. Цена регистрации
Покупатель - 750 руб Продавец - 250 руб.

Вот в принципе и все.

Да вот исче что в договоре котрый будете представлять в ФРС обязательно укажите срок в котрый Продавец обязан будет осовободить квартиру.

Находишь потенциального продавца, запрашиваешь унего документы: для регистрационной: кадастровый паспорт, согласие супруга на продажу квартиры, свидетельство о собственности
для себя: справку из ТСЖ о том что все выписаны, что нет задолженности по квартплате, еслион отдельно платил за свет и воду, то и по ним справки
Грамотно всеровно договор купли-продажи, акт, составит только юрист (или риэлтор)
Обычно сначала передаются деньги, их лучше сразу положить в банковскую ячейку, а потом идут в регистрационную палату для регистрации договора. Передачуденег оформляют распиской в присутствии свидетелей.