упущенное право наследования

Александр вам тут правильно сказал, что еще не все потеряно, только хочу уточнить, вашему знакомому нужно обратиться в суд с заявлением об установлении юридического факта принятия наследства, потаму что фактически он его принял, это не сложное дело, а потом оформите договор купли-продажи дома и все!

Ну все, профукали вы свое счастье! Теперь это государственная собственность.. . Ему же блин давалось полгода после смерти для подачи заявления на наследство, где он все это время был...

Вашему знакомому нужно обратиться к нотариусу и получить свидетельство о праве на наследство по закону. После этого оформить свое право собственности на дом. А после этого Вы можете заключать с ним договор купли-продажи. Сейчас Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи в котором оговорить все условия ОСНОВНОГО договора. Ва знакомый никакой срок принятия наследства не пропустил (если живет в этом доме) , он с момента смерти своего отца ФАКТИЧЕСКИ принял наследство. теперь это нужно оформить документально. Никаких особых проблем я не вижу. Удачи!

Сестра должна отказаться от доли не устно, а письменно и заверить это нотариусом. После этого Ваш знакомый пишет заявление о принятии наследства ( о том, почему сразу не принял наследство и как ему это обосновать подскажет нотариус) , принимает дом на себя, оформляет все необходимые документы, а уж после этого продает Вам. Удачи!

Можете подать в суд иск на пропуск сроков вступления в наследство (обязательно укажите уважительную причину) , затем сестра нотариально заверяет отказ от своей доли

Официально дом не его и продать официально его вам не сможет. А неофициально взять деньги а вы вселитесь - то собственность будет не ваша. Пусть через суд попробует право приобрести (по фактическому вступлению в наследство.)

если Ваш знакомый был прописан в этом доме с отцом на момент его смерти то и в суд обращаться не нужно. (Прописка указывается в домовой книге) . А сестра его срок уже пропустила и отказываться ей не нужно. Знакомому с домовой книгой надо идти к нотариусу и оформлять наследство.