Дайте совет?

краска Resistent – альтернатива кафелю (Beckers, Швеция) .

краска на основе сополимера латекса предназначена для окраски стен и потолков в помещениях с повышенной влажностью, в т. ч. в ванных комнатах, душевых, на предприятиях по переработки продуктов питания и др) . Состав обладает высокой жироотталкивающей способностью, невосприимчивостью к загрязнениям. Практически полное отсутствие пор в красочном слое превращает окрашенную поверхность в достойную альтернативу кафельной плитке.
нет срока действия.

Лучшая защита для древесины правильные тепло-влажностные условия, и воздухообмен.. .
Никая, даже платино-иридиевая эмаль не остановит появление плесени, если в дерево работает в услвиях тепло-мокрой затхлости...

Дерево ты на долго не сохранишь любыми средствами! Со временем всё равно либо сгниёт либо рассохнется! от влаги поможет обычная олифа, но насколько её хватит это зависит от влажности в помещении!

вряд ли, я пропитал олифой, всё равно снизу будет гнить

причем здесь сантехники! работать должны строители

стены надо обработать антисептиком (выбор огромный, в зависимости от древесины), и можно покрывать эмалью, краской, обоями или чем-либо другим-на вкус и кошелек.

просто эмаль вряд ли будет служить полной защитой, надо дерево обработать спец составами против гниения, можно олифой, потом покрыть дерево грунтовкой а потом красить, грунт хорош для цепкости краски с поверхностью..

Сделайте в первую очередь нормальную вентиляцию! В сухом помещении ничего гнить не будет. Влага, как фактор удаляется- все, гниения нет!