какой потолок выбрать?

Гидроизоляция кровли, конечно страдает. По поводу гидроизоляции в Управляющую компанию.
Меня тоже долгое время протечки волновали (этаж не последний) . Зашпаклевал потолок, стыки фасадной шпаклевкой, и никаких разводов, протечек. В конце концов все швы еще перед шпаклеванием можно заделать пенетрирующим гидроизоляц. раствором.

может потратиться и сделать кровлю?

Ничего пролезного из предыдущих советов, Кроме поменять квартиру.. .
Натяжной потолрок - уж точно не выход.. .
Дешевле сменять квартиру.. . Поверь.. . У моего друга такая проблема.. .
Всю жизнь с протечками, как не боролся.. . И деньги здесь не помогут.. .
Или всю крышу менять будите регулярно.. . Проще квартиру продать и купить новую не на последнем и даже предпоследнем этаже. Дешевле и спокойнее будет...

ну уж если с протечками сделать ничего нельзя то самое то будет натяжной.... воды он выдерживает немерянно - до ста литров на квадратный метр! а вот слить ее проце простого - вызвали монтажников, они потолок разгерметизировали, воду слили, снова нагрели и обратно натянули. и все, и так безчисленное колличество раз. правда за деньги, но зща не имением лучшего....

жесть! мош уехать оттуда?

Присоединяюсь к сочувствиям, Котофей прав, долбить и долбить. Попробуйте решить эти вопросы, а потом мы вам поможем выбрать потолок, сейчас это тяжело. Ну, а совет, только самая дешевая побелка.

высокий! ) проблема в крыше а не в потолке.

к сожалению пока не устраните протечки с крыши проблема не решиться даже если установить натяжной т. к. при такой ситуации появится плесень и не советую чем либо вообще закрывать потолок

Постарайтесь обратится в выше стоящие инстанции, я считаю решается все, нет не решаемых проблем. А после, задумайтесь какой хотите потолок.

Всетаки сначало надо обращаться и обращаться в инстанции, а уже если непоможет то для такого случая подойдет натяжной потолок, на нем невидно никаких протечек и вода в нем внутри скапливается, следует только слить его и он как новый

Пластик, а лучше всего, решите проблему с крышей.

Не повезло )) Люксалон в самый раз будет, но он недешевый . Или натяжной . А если недорого, то пластиковый .

натяжной вода скапливается в нем вызываешь установщиков они сливают воду
но вооще надо делать кровлю

Если Вашему потолку свойственны "обострения" :=), весьма советую натяжной. Он существует в эконом-варианте - матовый белый. Если комната прямоугольная, тогда это будет стоить минимум (доп. углы увеличивают стоимость) . При расчетах не забывайте и о том. что каждое отверстие под светильник тоже стоит отдельных денег. Вызывайте замерщика, - пусть точно рассчитают конкретно под вашу квартиру.
=============
Как сделать красивый натяжной потолок можно посмотреть здесь (галерея картинок) :
http://www.design-remont.info/2009/07/31/personalnoe-nebo-kollekciya-mnogourovnevyx-natyazhnyx-potolkov/
============
Масштабные советы по выбору потолка на любой вкус читайте здесь (про натяжной там очень подробно) :
http://www.design-remont.info/2008/06/10/o-potolke-ne-dumaj-svysoka/

Уважаемая Анна, я бы Вам посоветовал натяжной потолок. Просто когда потечёт крыша, Вы замените только ту панель, где протекла крыша, на мой взгляд это самый практичный и дешёвый способ. Подробнее Вы можете почитать здесь http://forum59.ru/viewtopic.php?f=7&t=394&sid=5ee4030e7e15231e3370d7d745340300