как поступить с жеком?

сначала долги погаси))))) ) а потом уж и за ЖЭК берись.

Имею опыт борьбы с таким безобразием на Украине. Не думаю, что в России сильно отличается. Но долги надо оплатить, иначе у ЖЕКа прекрасный аргумент, почему они не делают ремонт. В любом обращении у меня была фраза - я, согласно договору № такой-то, свои обязанности выполняю, оплачиваю услуги, а мне по тому же договору услуг по п. п. таким-то не предоставляют (не проводят ремонтные работы) . Сначала я написала в ЖЕК претензию с требованием, что бы мне сделали ремонт крыши, который не делали лет так 15, хотя поддерживающий ремонт обязаны были делать не реже 1 раза в год (на это у ЖЕКов есть свои нормы) . Жалоба в 2-х экземплярах, ее у меня не приняли, сослались на отсутствие секретарши, якобы некому зарегистрировать. Я отправила заказным письмом и подождала ответ на протяжении 1,5 мес (этот срок рассмотрения всех обращений предусмотрен в Украинском законодательстве. Не получив ответа я с чистой душой накатала жалобу в местную администрацию, управление жилищного хозяйства, комиссию по защите прав потредителей и прокуратуру (что-бы все остальные не расслаблялись) . После этого мне регулярно раз в месяц стали присылать из ЖЕКа расшаркивания, что они очень стремятся сделать ремонт, да погода не позволяет (дело было зимой) , а с наступлением весны все-таки взялись за ремонт.

Тебе Mein Teil все понятно изложил на счет жалоб. Еще действенный способ воздействия на ЖЭК - жалоба на их действия в жилищную инспекцию, так же письменно и в двух экземплярах. Эта контора контролирует ЖЭКи и следит, чтобы они содержали дома в соответствии с требованиии норм, а наличие трещин в швах нормами не предусмотрено. Но прежде, чем тебе что-то начнут делать, долг прийдется оплатить, ты же пользуешься коммунальными услугами, ремонт делают, хоть и не такой, какой тебе нужен, а все это стоит денег, за воду, канализацию, тепло, стойматериалы ЖЭК деньги уже отдал, вот и ты им отдай.

Если квартира приватизирована или находится в собственности через покупку, дарение и т. д. , то межпанельные швы - Ваша личная проблема.
Если муниципальное жильё - пишите жалобы, предварительно погасив долг.

против лома нет приема. Все чего добьетесь, так это прихода судебных приставов.

Отнеси заяву в ГОСЖИЛИНСПЕКЦИЮ. Через месяц получишь официальный ответ. Потом будет понятно: или в суд, или тебя нагреют или ты обуешь свою контору.

Мама в свое время добилась своего от жэка, когда в 150 раз пришла, но не с пустыми руками, а с жалобой в 3х экземплярах, один тетеньке, которая заявки принимала (но нифига она их на принимала (парадокс)) , 2ий на имя начальника ЖЭКа, а 3 точно не помню, но куда-то еще выше. Вот так мама и добилась своего, тетенька оч испугалась))

сбрось на них ядерную бомбу у нас это самозащита

долг надо так и так платить, а отопление это у них по плану в сентебре, так что сначало оплати!

ЖЕК это такое дело.. пока не вздрючишь начальника ихнего ниче не сделают! в крайнем случае я бы советовал обратиться выше ихней котнторы... в администрацию на пример.. ну а там может и до суда дойти =)