Кто нибудь в Звенигороде согласовывал перепланировку? долго по времени?

ПРЧТИТЕ Я ДУМАЮ ЭТО ТО,ЧТО ВЫ ИСКАЛИ... Звенигороде

Поделюсь своими скомканными соображениями по поводу согласования перепланировки.

Изначально я планировал все сделать в соответствии с законодательством РФ. Есть Жилищный Кодекс, где все прописано: "Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. ..перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения".

Начал я этот вопрос изучать, спрашиваю в "Заречье", так мол и так, есть такая штука как Жилищный Кодекс, где в Звенигороде находится тот самый "орган", который занимается согласованием. В ответ - растерянный взгляд и предложение согласовать нагрузки на перекрытие со стороны УК и какой-то невнятный лепет по поводу БТИ, мол они вам согласуют. Бред!!! БТИ занимается технической инвентаризацией помещений, не более того. Читаем ЖК: "1. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.2. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости". Так вот БТИ - это и есть орган, осуществляющий учет объектов недвижимого имущества. Так же по поводу нагрузок на перекрытие - по моему мнению, этот вопрос лежит вне компетенции УК, это дело проектировщиков или того самого пресловутого органа, осуществляющего согласование (на сколько я понимаю, занимается этим Жилинспекция по Московской области (http://gzhi.mosreg.ru/).

Поехал я к проектировщикам нашего жилого комплекса - АПМ Химки (http://archproject.ru/). Они предлагают услуги по созданию проекта и согласованию перепланировки. Говорят, что если делать проект согласования у них, то уже ни к кому больше обращаться не нужно, поскольку они и есть непосредственные разработчики проекта наших домов. А вот если делать проект согласования у сторонней организации, то мол, по идее нужно обращаться за согласованием в Жилинспекцию, где сидят "якобы квалифицированные специалисты", осуществляющие согласование. Так же они сказали, что если я делаю конфигурацию квартиры с соблюдением привязки по стоякам без переноса инженерных коммуникаций и снова несущих стен, то мне в случае свободной планировки, вообще ничего согласовывать не нужно (кроме электрики). После окончания строительных работ вызывается БТИ, делаются новые обмеры и составляется новый технический паспорт. Я не стал у них заказывать проект, поскольку хочу изменить местоположение кухни, и у меня при этом проблемы с вентиляцией: через одну вентиляционную отдушину необходимо будет осуществлять вентиляцию кухни и санузла одновременно, а сечение канал на это не рассчитано. Они сказали, что не могут делать проект с заведомым нарушением требований законодательства РФ. Тут я с ними согласен.

Вывод: в России законы мало кто соблюдает, а те "маргиналы", которые пытаются это сделать, натыкаются на серьезные трудности в своем начинании, люди на местах сами не знают, как именно эти законы работают, большинство привыкло к "серым" схемам. Лично я нахожусь в замешательстве и не знаю что делать. Скорее всего, придется делать строительно-ремонтные работы без строго соблюдения ЖК, стараясь не навредить соседям и себе, а потом вызывать БТИ. Интересно, что из этого получится?

P.S. Из опроса родных и знакомых могу констатировать: люди плюют на законы, делают перепланировки так как им хочется, а потом либо платят взятки представителям БТИ, либо вообще живут без нового технического паспорта. Строгость российских законов компенсируются их несоблюдением.

согласую перепланировку быстро и не дорого по Жилищному кодексу РФ без "заноса денег с черного входа" и без предоплаты...