стоит ли покупать квартиру в строящемся доме? не кидалово?

узнайте получше, я в 2001 году за 20 тыс. долларов 100 метров в строящемся купила, на сегодняшний день оценочная стоимость около 100 тысяч долларов, но компания проверенная была, не однодневка

Если фирма на рынке уже много лет, то не кидалово, а если о такой фирме никто никогда не слышал, то на 90% кинут.

частенько кидают. Не стоит покупать 'честное слово' в России живём.

Бывает и кидают! Смотри документы!

Если компания местная и не первый год на рынке, то можно и купить, хотя риск есть всегда...

я бы не рискнул
только в нашей стране люди могут задавать такие вопросы (((

Все проверить надо. Но у меня знакомые покупали. Боялись, правда, но все закончилось нормально, уже живут в своей квартире.

Вы должны понимать, что на этапе строительства вы не можете купить квартиру.
Вы можете быть участником долевого строительства, а будущая квартира - выступает объектом долевого строительства.
Это значит, что у вас нет права собственности. Вы уплачиваете цену договора (за имущественные права требования к застройщику построить дом) , а не цену квартиры.
В этом нет ничего страшного, просто вам нужно об этом знать.
Когда дом пройдет комиссию, застройщиком будет получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, вы должны будете 1. принять у застройщика квартиру по акту приема-передачи, 2. оформить кадастровый паспорт квартиры (за деньги) . Затем обратиться в управление Ростреестра по месту нахождения построенного объекта, предоставить свой оригинал договора участия в долевом строительстве (либо договора переуступки прав требований) , акт приема-передачи квартиры и кадастровый паспорт для оформления права собственности (за деньги) .

Нельзя ответить однозначно стоит ли связываться со стройкой. Конечно, застройщик должен быть не первый год на рынке.
Вот некоторые причины, по которым стройка - это не лучшее вложение:
1. длительная отсрочка ввода в эксплуатацию.
Например, в городе (подмосковный город с малоэтажной застройкой) построили многоэтажный дом, полностью готовый к заселению, который в течение более 3-х лет не могут подключить к газу. Следовательно, не может быть введен в эксплуатацию.
Или построенный дом не проходит комиссию из-за нарушений в строительстве. Застройщик долгое время не устраняет дефекты. Люди тем не менее заселяются, но не могут оформить право собственности, т. к. одним из документов-основания выступает разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
Или банкротство застройщика.
2. Недобросовестные риэлторы.
Во время строительства недобросовестные риэлторы находят несколько покупателей на одну и ту же квартиру (фактически это не покупатели, а участники долевого строительства) , которые равно как и вы будут находиться в плачевной ситуации и у каждого будет своя правда.
3. вас может не устроить конечное состояние квартиры.
По договору участия в долевом строительстве всё кажется в порядке (отделка, сантехника, батареи и т. п. ) А фактически вы сталкиваетесь с полным отстутствием качества заявленного уюта.
Причин масса, советую посетить форумы.
Есть сайт "вдолевке", посетите его, возможно там зарегистрированы люди, которые приобрели имущественные права на квартиры в доме, который вам интересен.

Советы:
Договор участия в долевом строительстве (договор уступки прав требований) очень внимательно читайте, ваши интересы там должны быть полностью учтены. Сделка обязательна должна быть зарегистрирована управлением Росреестра (по закону регистрируется "уступка прав требований", если у вас договор уступки, или же договор участия в долевом строительстве, если у ва не договор уступки) . Наилучший вариант, когда договор сначала подписывают, затем регистрируют, только потом производится оплата. У вас на руках обязательно должен храниться оригинал такого договора, он потребуется при оформлении права собственности. А если у вас договор уступки прав, то оригинал договора участия в долевом строительсве (ДУДС) , зарегистрированный Росреестром, в обязательном порядке вам должен передаваться по договору уступки, т. к. в нем (в ДУДС) содержатся изначальные требования к застройщику.
Не оформляйте ипотеку в малоизвестных банках.

не, токо стен может на всех не хватить)))

у нас город небольшой и строят в основном 2 компании, которых уже лет 15 наверное знаю... у них бы без вопросов купил

Доброй ночи! Вопрос хороший и актуальный. Прежде всего узнайте побольше о застройщике из нейтрал. источников: сколько лет на рынке, какие объекты сдал уже, на каком этапе находится данный объект, какими темпами идёт строительство, отзывы жильцов из предыдущих объектов этой компании, к кие документы на право собственности предоставляются (узн. у застройщика) и насколько они надёжны ( узнать у нотариуса) . В общем- проявляйте осторожность и рассудительность. . Хотя решение принимать конечно же Вам. Желаю успехов в этом деле!

я думаю, что стоит)

неее, а вдруг обанкротиться стоительная фирма, и все, будете без денег и без дома.