Как избавиться от неприятного запаха из канализации?

Как только сосед наверху начинает спускать воду, у нас начинает вонять в туалете, закрывай- не закрывай дверь, все равно эта вонь распространяется по всей квартире. Вытяжку закрывали - улучшения нет, значит, воняет не из нее, а именно от труб. Вытяжку уже открыли но вонь стала не намного меньше. Я подозреваю, что воняет из трубы, которая соединяет унитаз, трубу (от раковин и ванны) и уходит в стену к общему стояку. Можно ли чем-то заделать наглухо эту трубу, но так, чтоб когда она через N лет придет в негодность, нам не пришлось покупать еще и унитаз в придачу? Посоветовали пеной, но она же потом не отшкребется ни от унитаза, ни от пластиковой трубы. Разрушить стену и делать потом полностью ремонт в ванной, возможности нет. Бывший хозяин утверждает, что сосед этажом выше менял общий стояк канализации и у нас на этаже тоже новые трубы. Какие трубы у соседей снизу мы не в курсе, но если сливаешь воду из ванны или ведро в унитаз вода уходит мгновенно. Живем на 4-том этаже.