Правда, что по ГОСТу срок эксплуатации многоэтажек - примерно 30 лет, а потом надо сносить? Моей девятиэтажке - 23 года

Срок службы сооружений из монолитного или сборного железобетона составляет 80...90 лет, после этого бетон начинает неумолимо разрушаться.
В Москве "хрущобы" начали сносить через полвека эксплуатации по той лишь причине, что если дотянуть до последнего - еще лет 30-40 - они начнут приходить в негодность массово, и это будет катастрофой - ведь за каких-нибудь 10-15 лет их настроили огромное количество. Да и земля, которую они занимают - по нынешним меркам чуть ли не в центре Москвы - огромная ценность, до которой лакомы многие.
В Ближнем Подмосковье точно такие же дома сносить пока никто не собирается.
А трещины? Наружные стены нашего дома, построенного в 1937 году, дали трещины - местами в сантиметр шириной - уже в первое десятилетие его существования. Так и живём, дальше они не растут, у себя я их заливал пеной, чтобы не дуло.

Здания проектируются по СНиП или сейчас по СП. Мин на 50 лет закладывается ресурс.

Вот хрущевки были расчитаны на 25 а простояли и стоят по сей день

Когда начнут разваливаться – тогда и придет конец срока годности.
Срoк службы кoрoбки oпределяется временем сквoзнoгo ржaвения aрмaтуры, кoтoрoе в свoю oчередь oпределяется метaллoм aрмaтуры, кaчествoм испoлнения и прирoдными услoвиями. Пoэтoму срoк службы oчень рaзный и oпределить, упaдет дaнный дoм или нет, oчень слoжнo.

Современные многоэтажки вообще через 15 лет идут трещинами по фундаменту.. . вот так строят косорукие гастарбайтеры :(

Нет! Срок эксплуатации ж. б. зданий 100 лет и более, до капремонта 30-40 лет или типа того!
Точный срок службы определяется экспертами по факту. По проекту, здания делятся на классы, в зависимости от капитальности. Железобетонные и кирпичные здания служат не менее 100 лет.
Самый фиговый клас, это дерево, 4-й класс, они служат порядка 20 лет. Точные цыфры есть в СНИПЕ. Но в любом случае пригодность к эксплуатации определяют по состоянию дома по факту.

На пятка тоже трещины появляются иногда, но это не значит, что человек - труп. Так что не парьтесь и живите. А если стремно, то переселяйтесь в частный дом, а сосед пусть дальше круги наворачивает вокруг девятиэтажки и трещины считает - может премию дадут или в местную книгу рекордов Гинессова попадет.

Характеристика жилых зданий и их конструктивных элементов:
Здания I группы: здания каменные, особо капитальные; фундаменты - каменные и бетонные; стены - каменные (кирпичные) и крупноблочные; перекрытия - железобетонные. Срок службы 150 лет.
Здания II группы: здания каменные, обыкновенные; фундаменты - каменные; стены - каменные (кирпичные) , крупноблочные и крупнопанельные; перекрытия - железобетонные или смешанные, а также каменные своды по металлическим балкам. Срок службы - 125 лет.

нет ничего более постоянного, чем временное.. у нас в России и бараки, рассчитаные на 5 макс. 10 лет срока стоят по 20-30 лет

Не правда.
Дом на 370 квартир где живу в 1979 году сдали, штопали пару раз, еще много лет простоит.

так если снесут, то оценят ваше жильё например в 200 000,а новое 3 000 000,разницу платить вам

Нет не правда. ГОСТы регламентируют изделия, а не постройки.

в нашем веке любой дом не важно панельный, кирпичный и пр. , минимальной или максимальной этажности служат короче своего срока по причине жильцов, топают, прыгают, стучат, "вечный" ремонт, перепланировки, хлопают дверьми, конечно дом изнашивается и расходится по швам, появляются трещины, изломы, осыпается и это все от того что жильцы не уважают дом в котором живут пусть даже временно (снимают жилье) . у любого дома срок эксплуатации 100 лет, а после под снос.

ГОСТы тут вообще непричем. В строительстве строят по СНИПам. И здание не снесут если оно пригодно для проживания. Вот если оно будет признано аварийным ветхим непригодным для проживания, тогда да.

Ну и ответы. Панелька- 70 лет. Кирпичный-99 лет. Но простоят дольше, не ссы.