начинаю строить частный дом. Купили участок на СДТ. Он подходит под строительство дома. На что нужно обращать внимание?

Правильно сделала, что в лидеры вывела вопрос, ибо толку всё одно мало будет, коль задаёшь подобный вопрос юристам, прорабам... тем, кто там не шарит.... у работяг-профи спроси.... не стесняйся.... поверь, там куда более ценные ответы получишь... и самое главное - честные!)

сайт есть дом и дача
там - юридический форум
и строители
и ошибки ...

Начиталась полезных советов, спасибо !

главное обратить внимание-что бы денег хватило. а то размечтаетесь....

Если будет строить фирма, то смотрите, чтобы в договоре были прописаны сроки строительства, чтобы вы не платили сразу все авансом и чтобы были указаны пени или штраф за пропущенные сроки. Должны быть указаны все материалы, из которых будет строиться дом, а также промежуточные акты для вашего контроля. Пусть предоставят вам схемы и фото проводки кабелей и труб, если они предусмотрены.
Я бы на вашем месте искала знакомого прораба, иначе вам построят плохой дом. Если такого нет, попросите договор с фирмой для изучения и идите с ним в др. фирму. Покажите и спросите, что не так. За тысячу сметчик посмотрит и даст совет.

В нашей стране не понимают и не хотят вникать в суть консультации специалиста фэншуй. Во-первых, потому что специалистов нет или их крайне мало, в своем регионе Вы можете не найти ни одного. Во-вторых, люди, которые называют себя мастерами фэншуй могут оказаться просто недоучками. Смысл консультации будет состоять в следующем: Участок позволяет не только поставить дом любого архитектурного решения, этот дом можно скорректировать по направлению, что даст выбор в перераспределении энергии в этом доме. С энергетической составляющей может работать только специалист фэншуй. Если рядом с объектом есть река или пруд, есть повышение и понижение местности, есть несколько вариантов для въезда на участок, то в ваших руках есть возможность сделать дом более удачным для его обитателей. Все подробности расскажу в личной переписке (просто их много).

Посмотри на НТВ Дачный ответ если время есть-архив Или в сериалах

Первое: Определить назначение дома - это дача или для постоянного проживания.
Если для постоянного проживания то:
СНТ. Самое веселое. Как построить ЖИЛОЙ дом в СНТ. СНТ это земли поселений, но при этом их назначение - ведение хозяйства, садоводчество, но никак не ИЖС. На самом деле это первый вопрос в котором Вам надо поразбираться. Потому как варианта два - первый умудриться получить разрешение у архитектора на строительство в СНТ именно жилого дома. Или второй - постфактум - доказать в суде что дом "жилой" а не "дачный" или "садовый" ( не спрашивайте меня что это значит - тут просто боооольшая дырка в законодательстве относительно СНТ и "законе о дачной амнистии". В общем лично я иду в суд.
В добавок есть набор ограничений. Тоже надо пролистать законодательство, что бы не было сюрпризом. Ну например - Заборы между участками не могут быть глухими. т. к. они создают тень у соседа где ничего не растет. А т. к. назначение садоводство... и т. д. и т. п.
Если дача то:
Лучше остановиться на срубе или каркаснике - эти дома легче прогреваются и не в силу используемых материалов не так сильно "вымерзают" за не используемую зиму.
Про каркасники - это больной вопрос для многих тут можно написать много много подводных камней или поискать их в интернете. У Сруба проще... Там болеют только полы и кровля - остальное более менее отработанная технология.
Если для постоянного проживания. То вполне можно построить дом из пеноблоков, или кирпич с внешним утеплением. Больные моменты теже самые. Кровля - полы. Если из пеноблоков - то рассмотрите например варианты Аэробел. Смысл в том что дом построенный из 40 см пеноблоков дополнительно утеплять - кощунство (т. е. экономически не целесообразно), но при этом лучше использовать разработанные производителем решения относительно армопоясов и узлов. В общем тут можно писать бесконечно - если есть какие то более конкретные пожелания - то озвучте их.

Обратитесь лучше к архитектору и строительному конструктору, они всё расскажут или начертят, включая фундамент. Только не к тем кто платно учился в последние 20 лет.
Ну самое первое что от забора с соседями надо отступить минимум 3 метра, и от линии застройки в разных областях по разному, но в основном тоже 3-5 м., и также соблюсти пожарные разрывы с соседними домами, от деревянного надо отступить 15 м., между каменными можно 10 м., а если без окон на тех стенах которые навтречу, то 5 м.
Строить лучше нанять просто бригаду, обойдётся минимум в полтора раза дешевле. Только не кого попало из рекламы, а тех кто недалеко что-то строит. Или поинтересуйтесь у тех кто не так давно дом построил.

Я бы посоветовала вам обратить внимание на установку очистки сточных вод. Иначе, вы рискуете столкнуться с неприятным запахом, который будет приносить вам немало дискомфорта. Например, мы с мужем обратились в компанию ТОПОЛ-ЭКО, где нам посоветовали приобрести очистное сооружение фирмы ТОПАС. Данный товар полностью запатентован и безопасен. Также я осталась довольна качественным монтажом системы, который провели специалисты этой компании.

.

Я 3 года назад построила дачный дом в СНТ. На что обратите внимание.... на соседей. У меня крыша над площадкой для машин имеет наклон к соседям. Вода, дождь, снег попадает к ней на малину. Она уже проявляет недовольство. Теперь вот думаем делать сливы для воды. Но тогда вода пойдёт ко мне на участок. Или на дорогу ...Вот первая проблема. А так обратите внимание на кладку. Какой у вас дом будет. У меня блоки. Плохо сделали кладку. Дыры насквозь.

Во-первых на грунт земли (то есть точку промерзания).... от этого будет зависеть какой фундамент вам нужно будет заливать... можно ленточный... а можно из блоков сделать (а сверху залить бетонный пояс).... Ну и копать фундамент желательно до плотных слоев грунта (глины)... опять же зависит какой будет дом и из чего.. Можно и сваи забацать (покупные металлические... а можно буром пробурить и залить бетоном)

строите дом фундамент повыше ставьте, если планируете проживать с пропиской-нужна регистрация дома,