Прошу совета опытного в житейских делах человека. Проблема с заменой водопроводных труб и стояка. Подробности внутри.

Квартира муниципальная. Бывшая коммуналка. Калининград. Администрация города требует установки счётчика на воду. Дом старый немецкий, год постройки вообще неизвестен, пишут до 1945, он есть на картах Кёнигсберга уже за 1929 год. В доме только холодное водоснабжение (газовая колонка). Живу в этой квартире с 1985 года. При мне меняли только стояки отопления - и то аж в 1989 году - но не водопроводные. На старые изношенные сети счётчики не ставят. В конце января я вымолила в администрации отсрочку - денег не было - обещав поставить счётчик за свой счёт, а не городского бюджета. Сейчас - получила наследство - денег достаточно. Но... наверняка потребуется менять водопроводный стояк, там рыхлая ржавчина, с преобразователем (там кислота) лезть побоялась, кое-как покрасила молотковой краской по ржавчине ,,Хаммерайт,,. Я живу на последнем (3) этаже, на 1 - контора, а подо мной - крайне неприятная и опасная пара, рвачи и вымогатели, мать соседа снизу судимая и 10 лет отсидела, сам он то ещё быдло, и я его реально боюсь (есть основания). У них натяжные потолки везде, а трубы/стояки они закрыли гипсоплитой. Я опасаюсь, что даже если по моей просьбе с ними захотят договориться рабочие, они или не впустят их в квартиру, или будут требовать огромную сумму за повреждения. Длина труб в моём совмещённом санузле небольшая, частично они уже заменены на ПВХ, и ,,лежак,, в принципе более-менее. Что вы можете мне посоветовать, чтобы решить этот вопрос мирно и нормально? Возможно ли заменить часть водопроводного стояка только в моей квартире - выше перекрытия - или нужно обязательное прохождение перекрытия от соседской квартиры до моей ?