если квартиру я сдаю квартиранту он сам обязан чинить все? и оплачивать? или я все должен чинить в сдаваемой квартире?

Это отдельный и очень важный пункт договора.
В общем случае. если это специально не оговаривается - все чините вы.
вы хозяин.
он просто временно пользуется.

Может быть и так, и так, и это должно быть прописано в договоре во избежание конфликтов.

Это как договоритесь НО кто ломает тот и чинит обычно

Смотря что сломается . Если заменить лампочку это квартиромъпмщики сами меняют или кран буксу заменить а вот если сломался замок или надо менять смеситель ну и бытовая техника . Это уже хозяин квартиры . Я так недавно менял газовую колонку делал поверку счётчиков

я сдаю квартиру и чиню все сама или жилец чинит за мой счет. например сантехнику

Вообще-то для того договор и заключают, чтобы все указать официально, а без договора не понятно кто и что должен.

если по его вине что то сломалось, то он чинит за свои деньги. А если, например сломался ваш старый холодильник, которым он пользовался, то вы покупаете новый или он в счет оплаты.

Если он сломал, то бери с него деньги, если от времени то хозяин платит

Если чинить что-либо приходится по причине естественного износа, то ремонтирует хозяин. А если сломал что-либо жилец по причине криворукости или неадекватного состояния, то и платить ему.

Платит тот, кто сдаёт.

Всё зависит от договора аренды. В нём всё прописывается. Если ты сдаешь квартиру без договора аренды, то жилец не обязан чинить что-то, он вообще даже не обязан платить тебе за проживание. А если ты сдаешь квартиру по договору, то в нем обычно прописываются все права и обязанности сторон.

смотря о чом речь, если квартирант сломал кран или дверь или унитаз, то конечно он должен чинить, не хозяин же..
но это желательно оговаривать отдельным пунктом в договоре.

Если вы составляли договор, то там все прописано, про ущерб нанесенный съемщиками, про производный ущерб имущества и т. д.
Если что-то с газопроводом неладное, то здесь вина не Ваша, а управляющей компании, если конечно собственноручно не ломали ничего, а если и так, то здесьзакупайте оборудование, цены пока что там хорошие