Ремонт винтиля от главного стояка ХВС.

Запорно-регулирующие краны и отключающие устройства, расположенные на трубах, проходящих через частные квартиры, предназначены для обслуживания сразу нескольких жилых помещений. По этому признаку они относятся к общедомовому имуществу и, следовательно, находятся в сфере ответственности управляющих компаний, пояснил Верховный суд.

В случае если жильцы, проводя ремонт коммуникаций в своей квартире, заменили запорный вентиль, управляющая компания все равно остается ответственной за него и за аварии при его поломке, уточнено в постановлении суда.

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5a0ab9da9a7947674a7f8999

С заменой на латунь- силами УК бесплатно.
С заменой на улучшенный, шаровый и т. д - силами УК с оплатой работы и материалов.

Рекомендую поставить шаровый и после него косой фильтр и регулятор давления.
Современные колонки не любят перепадов и ржавой крошки из ХВС

Такой вентиль должны менять бесплатно, а дальше за вентилем все ваше за деньги

Если квартира не приватизированна, то под общее имушество, попадает всё,что установлено строителями.

Первый вентиль от стояка ( который перекрывает всю воду на квартиру) - заменяется бесплатно. Пишите заявку в УК и ждите слесаря. А вот трубы постоянно мокрые, от того, что у соседей по стояку постоянно бежит вода ( может унитаз не держит) - вот конденсат на трубе появляется. Избавится просто - наденьте на трубу так называемую "шубу" - теплоизоляцию труб. Стыки "шубы" замотайте скотчем

Вентиль ваш. До вентиля жкх.

Вызывайте слесарей, пусть приходят перекрывают воду в доме и меняют вам кран, а вообще его можно перекрыть, по чуть чуть туда сюда газовым ключем покрутить. Он у вас просто прикипел. Вообще все краны нужно раз в месяц открывать и закрывать.

Первый от стояка кран - это общедомовое имущество. Замена данного вентиля - для вас бесплатно.
В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Источник: п. 1 ст. 36 ЖК РФ

главное чтобы был стояк

Стояк - общее имущество, а вентиль - ваше.

Вам помогут эти ребята
santehnicspb.ru
Чинят просто замечательно, не знаю даже что бы я без них делал)