Перепланировка квартиры. Какую гос. контору надо уведомлять об этом (просить разрешения) Сколько стоит это удовольствие?

Согласование перепланировки помещений. Перепланировка квартир. Перепланировка нежилых помещений

Перепланировка помещения (квартиры) может включать разборку и перенос перегородок; устройство проемов, увеличение кухонь, санузлов; изменение размера жилой площади за счет вспомогательных помещений.

Неоформленной перепланировкой (незаконная перепланировка) считается несоответствие плана БТИ с фактической планировкой помещения.

Порядок согласования перепланировки квартир в г. Москве установлен: распоряжением мэра от 31.07.1996 г. №166/1-РМ; глава 18 Гражданского кодекса РФ; Закон города Москвы от 29 сентября 1999 г. № 37 "О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории г. Москвы" глава 32 Уголовного кодекса РФ.

Не разрешается перепланировка квартир, при которой:

ухудшаются условия проживания граждан и эксплуатация дома;
происходит увеличение подсобной площади за счет жилых комнат без изменения функционального назначения;
нарушается прочность и устойчивость несущих конструкций;
происходит ликвидация, уменьшение сечения каналов вентиляции;
ванные комнаты и кухни переносятся в жилое помещение;
газовые трубы переносятся в стены;
коридор присоединяется к лестничной клетке (распоряжение от 1994 г. - прилифтовые холлы нельзя арендовать и выкупать) ;
портится внешний вид и сохранность фасадов;
затрудняется доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам;
образуются комнаты без естественного освещения и без отопительных приборов;
увеличивается подсобная площадь за счет жилой;
увеличивается площадь помещения за счет присоединения балконов и лоджий.

Последствия неоформленной перепланировки:

предупреждение (с требованием восстановить первоначальное состояние помещения) ;
штраф;
невозможность продать, обменять помещение и совершить другие сделки с недвижимостью;
оплата ущерба соседям, если таковой имелся.

Жилищная инспекция и органы местной исполнительной власти.В Москве-префектуры.Но сначала надо иметь или план,или эскизный проект ,заверенный архитектором района.

В ПИБ насколько мне известно, заставят делать проэкт который будет стоить немалых денег.

Если вы не собираетесь продавать квартиру и н собираетесь рушить капитальные стены, то можете делать ремонт так как пожелаете. а вот, если будете продавть все же, то могут придти всякие инспекции, хотя помоему это распространяется только на капитальные стены...

да первый этаg это проект от какой либо фирмы архитекторной, от 500$