Загородная жизнь

Хочу оформить брошенный садовый участок, председатель непротив, хозяев 20 лет как нет и о них у не нет никакой информаци

Вобще то председатель мой знакомый и у него таких бесхозных участков несколько, просит найти для них хозяев. Я так понял надо идти в администрацию, узнавать чей участок, потом типа искать хозяина, когда он не найдёться даже через СМИ, подавать заявку на его приобритение и выкупать у администрации по кадастровой стоимости ( которая в некоторых местах выше рыночной)? так что ли?? Или есть другой путь: собрань собрание товарищества и на основании того что хозяев участка нет, заросли загораживают солнце и мешают жить забрать этот участок в пользу товарищества с целью его дальнейшей продажи?? так можно сделать?? но всё равно как потом его оформлять?? через суд и с положительным решением суда ехать в госрегистр?? Дайте компетентный ответ если кто реально знает??
Rustem Nazarov
Rustem Nazarov
226
Ищите хозяина, и покупайте у него, иного пути нет. Механизм поиска хозяина займет листов 10, писать не буду. Возможно, придется сначала оформить право собственности хозяина, и только потом заключать сделку. Не вздумайте объявлять участок бесхозяйным через суд - участок поступит в муниципальную собственность и выкупать придется через аукцион, если муниципалитет вообще решит его продавать.
ВК
Виктор Крахотин
50 140
Лучший ответ
Сейчас есть только один способ -купля продажа Или у хозяина или у администрации Если хозяин не платит земельный налог, его должны лишить права собственности Хлопотать вам придется
Михаил Рунев
Михаил Рунев
62 676
А прикинь они приедут, а у тебя там дом построен....:)))) ) Истребовать имущество /земельный участок/ хозяин может даже у добросовестного приобретателя :)))
Владимир Ковалевский
Владимир Ковалевский
88 609
думаю, вначале нужно через суд признать участох бесхозным. чтобы оградить себя от появления хозяев или наследников.
Владислав Овчинников
Владислав Овчинников
70 905
Если участок неприватизированный, то общим собранием за неуплату хозяина участка можно исключить из членов садоводства (если, конечно, земли садоводства оформлены в коллективно-долевую собственность) и дальше опять-таки общим собранием передать или продать этот участок вам. Дальше вы общим правилом приватизируете данный участок на себя. Если участок приватизирован, но хозяев вы найти не можете - тогда лучше к адвокату, там есть тонкости, но поверьте - нет ничего невозможного. А самостроем на чужом участке строиться вам не советую. Ну пока ваш председатель друг - хорошо, а переизберут его?
Гаухар Сеитова
Гаухар Сеитова
95 433
иди ты на Х я уже выезжаю
МН
Манаргуль Нурахметова
76 541
Мы нанимали адвоката и собирали документы. Хозяева на участке 10 лет не появлялись, одни умерли, другие в Америке и т. п. Председатель справку давал, короче почти все документы собирал адвокат, а потом был суд и по решению суда участок теперь мой.
ИС
Ирина Симонова
41 427
Надо разделять понятие собственности на участок и членства в СНТ.
Собственность регистрируется соответствующими органами, но никак не ОС членов СНТ. Вам надо искать хозяев участка либо их наследников через РосНедвижимость либо да, выкупать участок, если нет хозяев. Как я помню, это делается через аукцион. Далее оформлять сделку и получать бумаги на участок. Далее сами думайте, вступать в СНТ либо нет.
А лишить права собственности на З/у при существующем хозяине можно только по ФЗ-66 ст 47 при нарушении земельного законодательства либо Конституции и никак иначе - захламленность либо заросший участок влечет исключение из Членов СНТ и только если это прописано в Уставе и были письменные предупреждения исключаемого члена.
Людмила Клюшкина
Людмила Клюшкина
17 459
Пусть ваш друг председатель поможет вам найти координаты владельца участка. а вы уже сами все остальное сделаете. Это, возможно, окажется не сиюминутным делом, но решать все вопросы нужно только с хозяином участка!
Светлана Деняк
Светлана Деняк
11 343
Оформляй! (а там ещё есть брошенные участки?)
МС
Марина Сафронова
10 018
Делайте все по закону, через Администрацию и всё как положено. Никакой председатель и собрание товарищества права на участок Вам не дадут.
Ольга Абрамова
Ольга Абрамова
2 618

Похожие вопросы