Загородная жизнь

В садоводстве участок в собственности, на участке дом, банька и сарай никак не оформлены, стоит ли покупать?

Кадастровый план и собственность будут готовы в начале августа, дом и строения на участке не числятся, якобы в садоводствах такое возможно. Продавец предлагает оформить дом самим после покупки (если захотим) .
Пожалуйста, выскажитесь, кто в курсе, особенно в Ленинградской области.
Хмель Михаил
Хмель Михаил
11 316
Можно оформлять без строений в собственность. Это дело добровольное. Когда мы оформляли участок, у нас спросили: есть ли строения, и предложили одновременно с оформлением участка оформить и дом на нем. Это бесплатно и занимает ничтожно мало времени по сравнению с беготней по поводу оформления земли в собственность. Мы оформили. Всеволожский район. Кстати, земли у нас - сельхозназначения в садоводстве. И дом оформили без всяких препятствий.
ИМ
Иван Мироненко
94 409
Лучший ответ
Хмель Михаил Спасибо за ответ? А что значит "сельзозназначения" - это как огородничество? Во Всеволожском районе тоже ищем, но пока по цене подходящего не попалось. Пока приглядели в Кировском районе.
ни на баню, ни на гараж разрешение на строительств не нужно, надворные постройки, госрегистрации права не подлежат.

А вот статус земель под участком вам лучше разузнать в кадастровом органе заранее. Возможно - там и строить капитальные жилые сооружения нельзя, а построенные подлежат сносу и госрегистрация права не возможна.

Однозначно-увидите 2 свежих свидетельства о праве собственности (дом, участок) - покупайте. Если участок многократно менял собственников - посмотрите кадастровую выписку, там все есть. Худший вариант-пытаться что то КУПИТЬ в природно-охраняемой зоне (территории).
Светлана Дроздова
Светлана Дроздова
60 376
Хмель Михаил Спасибо за ответ! Как я понимаю - статус земли - садоводство, точнее в названии "массив" , там несколько садоводств. Свежее свидетельство будет только на участок, потому и мучаемся сомнениями - дом есть, а по документам его нет.
А почему нет -- главное земля в собствености а остальное приложится со временем !!!
Лора Черемисова
Лора Черемисова
55 509
у нас участок оформлен, а дом и баню не собираемся, зачем ведь это не ПМЖ а СНТ
Ольга Дворецкая
Ольга Дворецкая
20 288
если строения не очень дорогие (рухлядь какая-то или подобие) можно можно купить не оформляя строения

то есть если участок дороже строений

да и в любом случае можно оформить потом они же на земле стоят
Динара Гарипова
Динара Гарипова
18 574
Хмель Михаил Спасибо за ответ! А как определить стоимость строения и отдельно участка, со слов продавца? Ну, рухлядью не дом не назвать, с верандой и мансардой, еще банька маленькая и что-то вроде летней кухни.
главное землю оформить, а с постройками проблем не возникает
НЧ
Наталья Черномырдина
8 926

Похожие вопросы