Возможна ли постановка вопроса о возбуждении уголовного дела по результатам сделки купли-продажи недвижимости?

Предыстория в следующем: мой должник денежных средств по расписке,обладающий недвижимым имуществом, для того,что бы рассчитаться с долгом, обратился в банк за кредитом.Банк просьбу удовлетворил, стороны заключили кредитный договор, в содержании которого указано, что мой должник в обеспечение исполнения обязательств,заключает с банком договор залога этого недвижимого имущества.В своих последующих показаниях должник и его жена неоднократно, прямо указывали на данное обстоятельство. Кредит он получил, однако погасил только часть долга.Оставшаяся часть долга была постановлена ко взысканию в результате судебного разбирательства. Для избежания обязанностей по погашению долга еще до суд.зас. должник обратился в ОВД с заявлением о привлечении меня к уг/отв. по ст.159 УК . Дело прекращено в с/зас. за отсутствием состава,как раз по той причине, что был залог, следовательно я не могла претендовать на это имущество и совершать для этого какие-либо действия.Из материалов у/д и появилась след.информация.По кредитному договору должник передал в залог имущество(банк кредитный дог.предоставил, а договор залога-нет). Договор залога полежит госрегистрации. В этот же день мой должник заключил с договор купли-продажи этого имущества с президентом банка, как с частным лицом,указав в договоре, что обременения нет .В деле по 177 стороны уже прямо отрицают факт заключение договора залога,ссылаясь на отсутствие его госрегистрации.Можно и целесообразно ли в данной ситуации просить дознавателя о выделении в отдельное производства и последующем возбуждении у/д по 159 УК или иной статье(какой?) в отношении сторон,чтобы в рамках у/д признать эту сделку незаконной и потом обратить взыскание по моим исполнительным листам на это имущество?Гражданское судопроизводство о признании сделки притворной невозможно,поскольку обе они(залог и купля) произведены в марте 2005 года, а известно мне о них стало лишь в 2009 году.