Мошенничество со сдачей квартиры!Помогите!

Некто сдал квартиру в аренду агенству недвижимости. При этом никакого договора не заключалось. Документов на квартиру у этого некто нет в наличии, однако он действительно является собственником данной квартиры. В квартире прописан его малолетний ребенок, опекуном которого является его жена(они разошлись,но не в разводе). После того, как некто получил деньги, он поменял замок в квартире, чтобы люди из агенства туда не попали. Однако люди из агенства вскрыли замок и сдали квартиру посуточно. Жильцы заехали, но в день заезда пришла жена некто и сказала, что квартира принадлежит ее ребенку, жильцы съехали. Директор агенства связался с женой и хочет подать в суд на некто. Может ли некто доказать,что квартира принадлежит ему, не имея никаких документов,кроме прописки? Является ли сдача квартиры агенству без предъявления документов мошенничеством? Имел ли право некто сдавать квартиру,где прописан грудной ребенок без согласия матери ребенка? Есть ли хотя бы малейший шанс,что некто окажется в тюрьме? Не грозит ли наказание жене некто за то, что она солгала, что квартира принадлежит ребенку? Пожалуйста помогите!!!