Нужен Ваш совет

1-е досудебное разбирательство в настоящее время необязательно, так что сразу можете подавать иск.2-е Да, в исковых тербованиях вы можете указать необходимость обесечительных мер, главное аргументированно все изложить, что бы суд мог понять необходимост принятия такого решения, указывайте все в исковом, зачем кучу бумаг городить.

Все, что вы можете сделать - вы уже сделали - договор расторгли. Однако, ваши права определены, так же как и обязанности самим договором. Не видя договор, подсказывать что-либо глупо. Лично на мой взгляд, расторжение договора за неуплату в 4 месяца по уважительной причине будет легко оспорить! а оно вам надо?

Из вашего вопроса не ясно кто вы и кто ваша контора? Экономические споры связанные с предпринимательской деятельностью рассматриваются Арбитражным судом, АПК и ГПК имеют свои особенности.Обеспечение иска болжно быть соразмерно заявленным требованиям, подать то вы можите, но это на усмотрение суда, а так же в суде при подаче заявления вам придется доказать почему вы просите наложить арест.Подавайте вместе и просите суд в случае отказа вынести определение-это страховка на будущее. В случае если суд посчитает, что не хватает каких то документов он оставит ваше заявление без движения и установит срок для предоставления не обходимых документов.В любом слчае обязательства по договору должны быть исполнены.Тут можно попытаться взыскать кроме аренды и другое....Не позволяйте негодяям себя обманывать.Удачи!!!