совместное имущество супругов

Другой супруг может притендовать на долю через суд, если докажет, что во время брака были доплаты - не 100%оплата до брака ( не всегда переуступка права идёт по полностью оплаченной квартире, может быть и не доконца были проплаты - например чел не может больше платить вот и переуступает право требования по цене выплаченного на момент сделки) или кв. куплена без отделки и в браке она сделана, а следовательно кв. значительно возросла в цене. Смысл в том, что бы доказать ЗНАЧИТЕЛЬНЫЕ совместные вложения в кв. , ну а долю уже определяет суд. Такие дела выигрышны при достаточной доказательной базе.

Моментом приобретения считается момент заключения договора, а не момент получения свидетельства о регистрации. Если дата договора уступки права требования стоит до даты свадьбы, то квартира считается приобретенной вне брака.
Это я знаю точно, потому что сам через это проходил и консультировался у юристов:)

Если вся сумма была выплачена сразу, то это личное имущество одного из супругов.
если квартира была взята в кредит, то та его часть, которая выплачена во время брака, делится пополам. Соотношение 1/2 к общей стоимости квартиры будет долей второго супруга.

Раз квартира приобретена на денежные средства, нажитые до бака, это не совместно нажитое имущество

не может.

Нет, квартира является собственностью супруга, приобретшего ее.

Имуществом каждого из супругов признается:
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов) , является его собственностью.
Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие) , за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.