Раздел квартиры при разводе.

Надо понимать, что после развода разделу между бывшими супругами подлежит совместно нажитое в браке имущество.
Совместно нажитое в браке имущество, это имущество, приобретенное в период брака в собственность любого из супругов по возмездной сделке, за счет совместно нажитых в браке денежных средств.
Отсюда- по вашей вводной- квартира приобретена в собственность мужчины до брака, это его личное имущество.
Если он женится и потом разведется, то эту квартиру делить не будут бывшие супруги.
Делить они будут то, что приобрели в период брака на совместно нажитые денеж. средства: кота, холодильник, грабли, телевизор и автомобиль.
--------------------
Ну и приобретенное в период брака по безвозмездной сделке- совместно нажитым в браке имуществом не является.
Жена получила по наследству дачу в период брака- это ее личное имущество, когда она с мужем разведется, они эту дачу с бывшим мужем делить не будут.
Или муж в период брака получил от дяди в дар по договору дарения катер. Это личное имущество мужа, после развода он не будет делить с бывшей женой этот катер.
------------------------
Или более сложный вариант для будущего мужа, очень аккуратного человека.
У него в личной собственности квартира, кот. он приобрел до брака, но в период брака он продает эту квартиру и покупает др. квартиру.
Вот эта купленная в период брака др. квартира- будет совместно нажитым в браке имуществом, и бывшая жена после развода вправе будет заявить о разделе, и о своей супруж. доле - 1/2.
Аккуратный муж, чтобы фиксировать покупку квартиры в браке на личные деньги (от продажи личного имущества). а не на совместно нажитые в браке,
продает свою личную квартиру по безналу, указывает в договоре купли-продажи свой счет для перечисления денег.
Потом, при покупке квартиры другой или др. имущества, покупает безналом и оплачивает покупку с этого счета личными деньгами.
Хранит доки по счету и проводкам, все договоры. Эти доки- доказывают, что личное имущество-личные деньги- личное имущество.
--------
Если личное имущество продаст за налик в браке и за налик этот купит др. имущество в браке, то не доказать будет, что это купленное имущество не на совместно денеж. средства нажитые куплено.
-------------------------------------------
Женившись, жену может вселить в качестве члена семьи собственника- будут вместе жить.
От вселения и регистр. по месту жительства не возникает имуществ. прав.
Если разведется, то признает бывшую жену утративш. право пользования по ст. 31 ЖК РФ. с выселением.

варианты: рождение 2х, 3х или более детей. Продажа этой 2-ки и покупка 3-ки или побольше. долгая и счастливая жизнь со своей семьей.
у вас еще жены нет, а вы с ней уже имущество делите...

дилемма в чем?

ну в случае ее прописки претендовать точно не сможет.
А зачем тебе жениться вообще? Ты жадина, априори настроен на развод, к чему тебе эти заморочки? Живи один и будет проще! Таким куркулям и жадобам вообще нужно запретить размножаться!!

Имущество приобретенное до брака или в период брака по завещанию или дарению не делится.
Жена не имеет право претендовать на эту квартиру даже если будет состоять на рге. учете и родит ребенка и ребенок прав не имеет на крвтаиру

собственность, приобретенная до брака, не является общей собственностью супругов