Чем может быть опасен залог недвижимости?

Тем, что Вы скорее всего останетесь без квартиры. Прежде чем подпишете какие нибудь бумги, сходите к юристу, пусть изучит договор.

Если сумма небольшая, зачем закладывать квартиру? Не вернёте вовремя долг - придётся жить на теплотрассе. Вообще любой залог - это большой риск остаться без...

Под залог квартиры заем дадут и в банке. И размер заработка ни причем.

Вы что, лучше поищите банк. Займы у частных лиц- это ужас вообще. Даже не суйтесь.

Согласно ст. 348 ГК РФ
1. Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.
2. Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:
1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге;
2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.
3. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
Иными словами Вы рискуете потерять квартиру в случае неисполнения обязательства.

Вы рискуете утратой квартиры. Что касается "кинуть" - если договор займа будет составлен по хитрому, можно просрочить либо налететь на сумму гораздо большую, о которой Вы думаете. Надо внимательно читать договор займа.