физ.лицо, ИП и налоги (ужасный винегрет)

ИП – это такой хитрый "зверек", который обладает качествами как обыкновенного гражданина, так и субъекта предпринимательской деятельности.
Индивидуальный предприниматель имеет личное имущество, а также имущество, используемое им в предпринимательской деятельности. Однако юридически это имущество никак не разграничено. Следовательно, возникает некая неопределенность.
Статьей 391 НК установлено, что налогоплательщики - физические лица, являющиеся индивидуальными предпринимателями, определяют налоговую базу самостоятельно в отношении земельных участков, используемых ими в предпринимательской деятельности.
Поскольку налоги на имущество у ФЛ и ИП разные и установлены разными законодательными актами (ФЗ от 09.12.1991 N2003-1 "О налогах на имущество физических лиц" и НК ), а ваша ИФНС начисляет вам налог на имущество как физическому лицу, следовательно, у них нет сведений, что ваша недвижимость используется в предпринимательской деятельности, что соответствует действительности.
Отсюда вытекает, что ваша доля в общей собственности на земельный участок тоже не используется в предпринимательской деятельности, т. е. обязанность в самостоятельном декларировании по земельному налогу отсутствует.
Об этом надо написать в НО, и в письме подчеркнуть, что их действия незаконны, что дает Вам возможность обжаловать эти действия в порядке главы 25 ГПК (а не в Арбитражном суде, поскольку нарушаются "права гражданина" а не "права ИП").
Не может земельный участок использоваться в предпринимательской деятельности, если он находится под помещением, которое в такой деятельности не используется.

Действительно винегрет то что вы написали.
Собственник нежилого помещения ФЛ или ИП??? ?
если ИП- то о каком налоге на имущество ФЛ идет речь?? ?
Земельный участок оформлен также в собственность? владение имуществом еще не полагает владение землей.
так что вопросов пока больше чем ответов.

Налоговый орган начисляет земельный налог самостоятельно, с учетом коэффициентов текущего года и выставляет счет на оплату . Самостоятельно земельный налог не высчитывается.

Чтобы начислить такой налог, инспекция должна обладать сведениями - какая доля в праве на землю исходя из соотношения площади помещения (принадлежащего ИП) к общей площади всех помещений в доме будет у этого ИП. Такой расчет может дать только регистрационная служба. Если у инспекции такие данные есть то она может рассчитать конечную сумму налога. В любом случае пока ИП не получит от налоговой уведомление об уплате конкретной суммы, налог платить не нужно и самому рассчитывать тоже - это не входит в обязанность ИП.

Вот те раз!!!! С чего налоговая инспекция заставляет платить предпринимателя земельный и налог на имущество, которое не участвует в предпринимательской деятельности? Это во-первых. Во-вторых. Если ИП на упрощёнке, тогда тем более налоговый орган себе противоречит. Квартира и земельный участок неделимы. Получается, где можно начислить налог, налоговая и начисляет - за квартиру платит физлицо, за землю платит ИП, хотя, как мы уже выяснили, они неделимы. Поэтому считаю, что конечно же неправомерны. Так что пишите в налоговую письмо с требованием рассчитать вам земельный налог