Финансовое право

какие налоги должен уплатить если сдаю квартиру ООО, т. е. физ. лицо сдаю юр. лицу т. е. физ. лицо сдаю юр. лицу

Налог на доходы физических лиц (подоходный) - 13 % от полученных от аренды доходов.
Один нюанс: если Вы не зарегистрированы в качестве ИП и ничего особого в договоре аренды не оговаривали, то удерживать и платить налог за Вас - это обязанность самого ООО. Оно в данном случае - налоговый агент в отношении выплачиваемых Вам доходов.
По ряду причин оно могло этого не делать (бухгалтер не особо в законах разбирается либо не хотят задумываться, бывает). Так что следует озаботиться некторым контролем этого дела; тем более, что плательщиком налога являетесь все таки Вы и не исполнение ООО обязанностей налогового агента (по сути - посредника между Вами и бюджетом) Вас от обязанности уплачивать налог со своих доходов не освобождает.
Поэтому, чтобы в один прекрасный день не получить письмо счастья от налоговой и не узнать, что, оказывается что-то уже должен, рекомендую:
- изучить договор, заключенный с ООО на предмет проверки, нет ли там замечательной фразы "налоги уплачивает арендодатель";
- по окончанию года запрашивать в ООО справку 2-НДФЛ за прошлый год, желательно письменно и пораньше (в феврале-марте, например). Такую справку там обязаны делать и даже отчитываться в налоговую по Вам обязаны;
- внимательно ее изучить и определить, удерживают ли с Ваших арендных платежей налог;
- если не удерживают - самому заполнить декларацию 3-НДФЛ и оплатить налог.
LK
Lesyonok!!! Kurus(Nazarova)
66 117
Лучший ответ
Сдача жилых помещений освобождается от НДС, так что платить только НДФЛ. Аргументимровать в судах надо. Взносы в ПФ и на ОМС тоже не надо платить, даже разъяснение на этот счет есть Минфина и ФНС
Берик Ибраев
Берик Ибраев
72 283
еще до вчерашнего дня я считал, что только НДФЛ, как описано в ответе выше...
Теперь же, наша доблестная ФНС решила, что ты крутой тип, занимающийся предпринимательской деятельностью, сознательно не регистрирующийся в качестве ИП, и по этой причине, ты должен платить еще и НДС. Бред? Ведь Плательщиком НДС не является физ. лицо? Бред. Но суды, оказывается, встают на сторону ФНС, и взыскивают НДС, в пределах срока давности.. И чтобы опротестовать-вам придется ооочень долго побегать и посудиться, и не факт, что успешно
Ренер Елена
Ренер Елена
73 076
N... Rafieva А не подскажите, где высказана такая интересная точка зрения? Было бы интересно ознакомиться с доводами....

Похожие вопросы