Возможно получить имущественный налоговый вычет?

В принципе, право на вычет действительно возникает в том году, когда оформлена собственность. Это 2014-ый, в котором у Вас уже не было облагаемых налогом доходов.
Но не всё так мрачно.
Существует письмо Минфина РФ oт 28.04.2012 г. № 03-04-05/7-577 и соответствующее ему письмо ФНС от 29.08.2012 N ЕД-4-3/14293@ (обязательные для исполнения, кстати, всеми инспекциями - это следует из ст. 32 НК РФ).
Смысл разъяснений в этих письмах следующий: несмотря на то, что пенсионер получил право на вычет (т. е. приобрел недвижимость и оформил право собственности на нее) уже после того, как вышел на пенсию, то возможность получить вычет у него все же есть. В этом случае вычет в соответствии с п. 10 ст. 220 НК РФ переносится на три года, предшествующие году возникновения права на вычет.
При этом, если пенсионер обращается за вычетом не на следующий после этого год, то число лет для переноса сокращается (письмо Минфина РФ oт 30.05.2014 г. №03-04-P3/26111).

Для Вас на практике это означает следующее:
Право на вычет у Вас возникло в 2014 году. Так как в этом году Вы не имеете доходов, облагаемых подоходным налогом, так как являетесь пенсионером, то Вы имеете право на перенос вычета на предшествующие годы, но не более трех.
Для Вас это - 2013, 2012 и 2011-ый годы.
Вот за них Вы вполне можете получить вычет. Точно также, как работающие люди: декларации за соответствующие года, справки 2-НДФЛ, копия свидетельства о праве собственности + документы, подтверждающие расходы. Только рассчитывать, сколько за какой год вернуть, Вам будет нужно "в обратном порядке", т. е. сначала заполняете декларацию за 2013-ый год, остаток - переносите на 2012-ый, а потом - на 2011-ый.

Отказать в представлении вычета на том основании, что в 2014 году - в год возникновения права - у Вас не было облагаемых доходов и следовательно "не образовывалось остатка вычета", инспекция не имеет права. Их же собственное вышестоящее ведомство считает иначе (см перечисленные письма)

Согласно письму Минфина России от 28.04.2012 N 03-04-05/7-577 отсутствие у налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, доходов, облагаемых по налоговой ставке, установленной пунктом 1 статьи 224 Кодекса, при наличии у них права на получение имущественного налогового вычета свидетельствует о наличии у них остатка имущественного вычета, который может быть перенесен на предшествующие налоговые периоды, но не более трех.

http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=149522;div=LAW;dst=100012,0;rnd=0.021636266028508544

а при чем здесь судебная практика, нет доходов, нет возврата, возвращать нечего, а право возникает при гос. регистрации, если б зарегистрировали сначала недострой в 2011, тогда можно было бы налог за 3 последних года вернуть

Здравствуйте, правильно говорят именно так, но тем не менее способ получить вычет есть.