В 2015 году (впервые в своей жизни) приобрёл квартиру в строящемся доме, до этого налоговый вычет не оформлял. Дом был сдан в начале 2018 года и регистрация права собственности на квартиру тоже была осуществлена в начале 2018 года. В законе указано, что вычет не будет предоставлен, если истёк трехлетний период с года, в котором были произведены соответствующие расходы.
Скажите пожалуйста, с какого момента моём случае начинается отсчёт трёх лет, за которые я должен успеть оформить налоговый вычет? Могу ли я оформить его после 2018 года?
Финансовое право
С какого момента начинается отсчёт срока для имущественного налогового вычета?
в 2019 году вы можете заявить вычеты за 2016-2018 годы....
За 2015 год уже поздняк
За 2015 год уже поздняк
Maksat Makimov
Я правильно понял, что в 2019 году я уже не смогу получить налоговый вычет за покупку квартиры? То есть, мне снова нужно будет совершить какую-то большую покупку чтобы иметь право на вычет?
Вы неправильно поняли - в НК РФ нигде не установлено ограничение на срок между приобретением квартиры (периодом произведения расходов на ее приобретение) и датой подачи документов на предоставление налогового вычета!
В письме Минфина РФ от 02.04.2018 N 03-04-05/21052 было разъяснено, что ИМУЩЕСТВЕННЫЕ налоговые вычеты (по п. п. 3 и 4 п. 1 ст. 220 НК РФ, предоставляются за период, в котором возникло право на вычет, ИЛИ в ПОСЛЕДУЮЩИЕ налоговые периоды НЕЗАВИСИМО от периода, когда налогоплательщик нес расходы по приобретению жилой недвижимости.
А 3-х летнее ограничение, установленное п. 7 ст. 78 НК РФ, относится к дате подаче документов на вычет, но НЕ к дате покупки квартиры.
Иными словами, документы на этот вычет можно подавать не более, чем за ТРИ года, предшествующих году, в котором подали документы в налоговую, но не ранее года, в котором возникло право на вычет.
Т. е. в Вашем случае, в 2015 г. Вы еще НЕ купили квартиру, а только заключили Договор о покупке!
А право на вычет ВЫ получили в 2018 г. после сдачи дома в эксплуатацию и передачи квартиры Вам по Акту с Застройщиком.
Поэтому документы на предоставление вычета Вы сможете подать только в 2019 г., а вычет вам предоставят по Декларации (форма 3-НДФЛ) по доходам, полученных в 2018 г., НО ...отражать в Декларации Вы должны ВСЕ свои расходы на приобретение квартиры, начиная с 2015 г.
Если сумма Ваших доходов в 2018 г. окажется менее цены квартиры по договору и менее суммы максимально возможного вычета, то остаток вычета Вы получите в последующие годы (2019, 2020 и т. д. опять-таки со сдачей Декларации 3-НДФЛ за эти годы) и ТАК до полного получения установленного Вам вычета и ни каких ограничений по срокам для этого случая НЕ установлено!
Вы можете вообще НЕ подавать документы на вычет насколько лет (скажем, из-за маленьких доходов или их полного отсутствия), а подать на вычет, например, в 2025 г, но в этом случае вычет будет представляться только по Вашим доходам в ТРЕХ предшествующих годах (2022, 2023, 2024 г. г.).
Вот ТОЛЬКО об этом ТРЕХ летнем ограничении и может идти речь.
А когда именно году Вам удобней подавать на вычет - на это ограничений нет, хоть через 10 - 20 лет!
Удачи.
В письме Минфина РФ от 02.04.2018 N 03-04-05/21052 было разъяснено, что ИМУЩЕСТВЕННЫЕ налоговые вычеты (по п. п. 3 и 4 п. 1 ст. 220 НК РФ, предоставляются за период, в котором возникло право на вычет, ИЛИ в ПОСЛЕДУЮЩИЕ налоговые периоды НЕЗАВИСИМО от периода, когда налогоплательщик нес расходы по приобретению жилой недвижимости.
А 3-х летнее ограничение, установленное п. 7 ст. 78 НК РФ, относится к дате подаче документов на вычет, но НЕ к дате покупки квартиры.
Иными словами, документы на этот вычет можно подавать не более, чем за ТРИ года, предшествующих году, в котором подали документы в налоговую, но не ранее года, в котором возникло право на вычет.
Т. е. в Вашем случае, в 2015 г. Вы еще НЕ купили квартиру, а только заключили Договор о покупке!
А право на вычет ВЫ получили в 2018 г. после сдачи дома в эксплуатацию и передачи квартиры Вам по Акту с Застройщиком.
Поэтому документы на предоставление вычета Вы сможете подать только в 2019 г., а вычет вам предоставят по Декларации (форма 3-НДФЛ) по доходам, полученных в 2018 г., НО ...отражать в Декларации Вы должны ВСЕ свои расходы на приобретение квартиры, начиная с 2015 г.
Если сумма Ваших доходов в 2018 г. окажется менее цены квартиры по договору и менее суммы максимально возможного вычета, то остаток вычета Вы получите в последующие годы (2019, 2020 и т. д. опять-таки со сдачей Декларации 3-НДФЛ за эти годы) и ТАК до полного получения установленного Вам вычета и ни каких ограничений по срокам для этого случая НЕ установлено!
Вы можете вообще НЕ подавать документы на вычет насколько лет (скажем, из-за маленьких доходов или их полного отсутствия), а подать на вычет, например, в 2025 г, но в этом случае вычет будет представляться только по Вашим доходам в ТРЕХ предшествующих годах (2022, 2023, 2024 г. г.).
Вот ТОЛЬКО об этом ТРЕХ летнем ограничении и может идти речь.
А когда именно году Вам удобней подавать на вычет - на это ограничений нет, хоть через 10 - 20 лет!
Удачи.
Katerina Ivanova
53 649
Похожие вопросы
- Про имущественный налоговый вычет и временную регистрацию по месту пребывания-ситуация(+)
- Возможно получить имущественный налоговый вычет?
- Имею ли я право на имущественный налоговый вычет и налоговый вычет с оплаты обучения, если я не работаю? Спасибо.
- Имущественный налоговый вычет...
- Возможно ли получить имущественный налоговый вычет, если ранее писал заявление о распределении налогового вычета в польз
- Об имущественном налоговом вычете
- Имущественный налоговый вычет (вопрос внутри)
- Вопрос о возврате 13% (имущественного налогового вычета)
- Налоговая отказывает мне в имущественном налоговом вычете при преобретении квартиры у отца. Правомерно ли это?
- полагается ли ребенку имущественный налоговый вычет