Имеет ли прво предпринематель работающий по патенту на получение возврата налога 13% при покупке недвижимости

Вы участок как ИП покупали или как физ. лицо?

Нет. http://www.buhgalteria.ru/article/n57335

Нет, не имеете.
И не имеет значения, куплен ли участок от имени ИП или от "просто физического лица". Значение имеет тот факт. что Вы "работаете на патенте".
А теперь подробнее.
Возврат 13 % при покупке недвижимости производится не сам по себе. Это не субсидия. Это налоговый вычет, который работает очень просто: он в натуральном смысле в ы ч и т а е т с я из доходов (уменьшает их), в связи с чем сумма налога становится меньше, чем если бы он рассчитывался со всего дохода. Возвращается именно эта самая разница.
Причем связан этот вычет не со всяким налогом, а с вполне определенным - с налогом на доходы физических лиц (его у нас по привычке называют подоходным).
Следовательно, если налог на доходы физических лиц не уплачивается, применять вычет не к чему. Нельзя взять из кошелька (бюджета) то, что ты туда не ложил.
ИП на патенте в бюджет уплачивает один налог - оплачивает сам патент. При этом он от уплаты других налогов освобожден. в том числе и от подоходного налога со своих предпринимательских доходов. Следовательно, нечего возвращать - Вы не платите в бюджет тот налог, в котором имущественный вычет применяется.

Вот если у Вас есть другие доходы (не связанные с предпринимательской деятельностью) - например, Вы параллельно работаете и получаете официальную зарплату, - тогда право на вычет есть. Но только, повторюсь, на те доходы, которые Вы получаете именно как физ. лицо и с которых уплачиваете в бюджет налог в размере 13 %.

Если этот участок приобретен совместно в браке, то такой вычет может получить ваша жена, при условии, что она является плательщиком НДФЛ по ставке 13%.