Квартирнты оторвали все обои когда уезжали!

Здали квартиру семье на 3 года. У меня до этого был сделан косметический ремонт. Они спросили не буду ли я против если они переулеют обои!? Я сказала что не против пусть клеют другие, если эти не по вкусу. Они переклеели сделали навесные потолки ( хотя о потолках речи не было!) ну ладно! Дело в том что они пол года не платят за жильё! И ведут себя в моей квартире как хозяева! Я дала им два месяца на то, чтобы съехать! И чтобы они расписались в договоре что предупреждены! Подписывать они отказались! Я сказала что вызову милицию! Они сказали что не надо вызывать, мол сами через неделю съедим! Но при одном условии, то что они вложили в ремонт ( хотя я их не просила делать, это их воля была) они всё снимут, оторвут и заберут с собой, даже обои оторвут ради принципа! Так что же получается, у меня ведь тоже был сделан косметический ремонт. И что у меня теперь будет обшарпаная квартира!? Подскажите как поступить в данной ситуации?