как воспользоваться материнским капиталом при покупке жилья на прямую без кредита

мне в пенс фонде сказали, что по достижению ребенку 2,5лет можно оформить перевод этого капитала на счет физического лица, у которого вы собираетесь покупать квартиру. а вообще в свой пенс. фонд позвоните и узнайте!

1. Средства (часть средств) материнского капитала могут быть переведены путем безналичного перечисления на счета указанных организаций.

Причём на эти нужды материнским капиталом можно воспользоваться уже с 1 января 2009 года, а не с 2010 года, как было принято ранее. "Это будет касаться только тех случаев, когда деньги нужны для погашения основного долга или уплаты процентов по кредитам, взятым на приобретение или строительство жилья. При этом кредитный договор должен быть заключен до 31 декабря 2010 года", - пояснила Министр здравоохранения и социального развития Татьяна Голикова. По ее словам, если женщина хочет направить средства материнского капитала на ипотеку, то она, имея на руках сертификат на материнский капитал, может в 2009 году в любое удобное время, независимо от того, сколько времени прошло с рождения ребенка, подать соответствующее заявление в Пенсионный фонд.

Напомним, что для того, чтобы распоряжаться средствами со второго полугодия 2009 года, граждане, имеющие сертификат на получение материнского капитала, должны подать заявление в ПФР не позднее 1 мая 2009 года.

2. Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации.

3. Жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению.

http://sob.ru/issue3433.html
http://www.klerk.ru/law/articles/135897/ (юридический портал, все очень подробно и грамотно)

Говорят, сложно это потому как деньги перечисляют не сразу, а через 2-3 месяца, не каждый покупатель согласится ждать, а уж если на его квартиру не только вы претендуете, тем более не согласится :(