Мы с женой не знаем как лучше сделать. По поводу недвижимости помогите.

Мы хотим купить квартиру,но у нас нет денег на первоначальный взнос. Мы хотим встать в очередь на жилье как молодая семья,но нас не ставят,хотя квадратные метры позволяют нам это сделать,но я в Москве прописан менее 8 лет и поэтому нам отказали. У нас есть мат капиталл сертификат,но его нельзя использовать в качестве первоначального взноса,только после оформления сделки на погашение. Мы снимаем однушку в подмосковье и вынуждены за нее отваливать всю з/п жены. Как же быть?В банке кредит нам не дали 600 000. У жены в квартире родителей есть 50%,она хотела продать свою долю родителям,чтобы купить нам в ипотеку отдельную квартиру. Родители на это не пошли.