решил сдать квартиру в аренду, подскажите

Ничем .. Если вы готовы платить подоходный ..
Декларацию надо подать до 31 апреля следующего года. . Платить позже

Вообще, если плательщиком будет организация - она и будет в даном случае налоговым агентом- будет удерживать подоходный и перечислять его сама ..
Временная регистрация проживающего вам не грозит ничем. . Только разве увеличением платежа за коммуналку если нет счетчиков
Регистрации подлежит договор заключенный на срок более 1 года

Арендовать квартиру будет гражданин РФ или иностранец?

Регистрация для прохода на завод? Если его уже взяли на завод, то проходная не имеет право спрашивать регистрацию у него.

Наберите в поисковике: налоговый кодекс РФ 2013.
Особо пристально изучите статьи 145 и 149 п 1 и п. 2.10
Это на многое откроет глаза.
А в остальном я согласна с Тата.

не знаю где вы проживаете но у нас в Казахстане есть два варианта это в конце года подать декларацию о доходах и заплатить 10% от годового дохода или оформить ИП купить патент и платить 2 % от дохода если вы оформляете ИП то вы становитесь юридическим лицом и раз в год платите налог на имущество (квартира в данном случае) уже не как физическое лицо а как юридическое ставки налога для юридических лиц у нас составляют 0,5% от оценочной стоимости квартиры но это все равно выгодно более подробно вы можете узнать в местной налоговой или где у вас оформляют ИП я сдаю квартиру постоянно и мне было выгодно оформить ИП

а потом этот человек сотворит чудо какое-нибудь - и придет полиция по месту регистрации, и начнется шоу с нервотрепкой) ) надо оно вам? я бы съемщика другого поискала

Бред полный. Нафиг эти организации и налоговые, да и квартирант мутный, сразу видно. Проблемы квартиросъемщика с регистрацией никак не должны беспокоить арендодателя, а многие вообще отказываются сдавать квартиру человеку без местной прописки. Желающих снять гораздо больше, чем желающих сдать. Просто подайте объявление, что сдаете квартиру без посредников, а потом выбирайте квартиранта. А в налоговую можно ничего не подавать, заключите договор на срок до 11 месяцев и все, никакая налоговая вам не грозит.

я сдавала через договор, который скачала из инета и отредактировала под свои условия, ни каких фирм-посредников (риэлторов) и налоговой- я не пользовалась и дикларации не заполняла- нафиг еще с ними делиться) и я б даже временно ни кого не регистрировала. так как последние жильцы как узнали, что им надо съежать напакастили)

А зачем оформлять договор офицально? Заключи между собой и жильцом. и налоговая не будет беспокоить.