При продаже недвижимости как происходит вся процедура. Можете расписать? Я продавец. Риэлтора не хотим.

Мы тоже не хотели. Они сами навязались в количестве 2-х штук, чуть не передрались (на полном серьёзе) . Потом договорились, что платят покупатели (те так и не поняли) . Один наш оказался, второй покупателей. Составили предварительный договор и задаток. То, что в интернете -туфта, по любому вернуть (так оформляют) . Потом ждали, когда они продадут свою. У нас была чистая продажа. Назначили день, в регцентре отдали документы (право на собственность, справка с энергосбыта и об отсутствии задолженности, все выписаны- на это тоже справка. Учтите, что на новую прописку неделя дается, потом штраф. Если супруг, а собственность в браке приобретена, то его согласие от нотариуса за 1 т. р.) . У них были деньки в ячейке. Приехали с риэлтерами в банк и забрали (есть комната в рег центре, за 300р пересчитать можно) . Дали расписку, что получили (у нас без неё сделка не пройдет) . Дней через 15 получили документы. Они на собственность, я- старые.

без риелтора потратитесь в 2 -3 раза больше, поверьте, проверено на собственном опыте. Задаток дается через составления договора сопровождения сделки.

без риэлтора: размещаете объявление в газете и на сайтах, назначаете время просмотра, находите покупателя - это самая сложная часть и долгая, документы собираете оп списку, который есть в инете, идете к нотариусу - проводите сделку, если будут покупать по ипотеке - это лучше, там банк все сам проверяет, вплоть до купюр, если через ячейку, то кладете в нее деньги и идете вдвоем сдавать документы, задаток не берите - берите аванс - его не надо отдавать, если че, а еще лучше подписать предварительный договор - я ни разу не делала, обычно мне попадаются нормальные адекватные люди и я не беру даже аванса, ждете документы из ГБР - идете в банк забираете деньги - все, интуицию никто не отменял - все равно попадаются человеки, которые непонятные - лучше их сразу отвергать, покупатель ВСЕГДА находится и именно тот, кто вам нужен, не бойтесь, если что пишите - я пока в питере, вы где? безвозмездно поделюсь опытом, тем более, что еще одну квартиру собираюсь продавать и опять сама - уже не страшно: -))))

Когда мы продавали квартиру, риелторы были у покупателей и мы не платили им ни копейки, расходы были только по ходу сделки, но эти расходы неизбежны при любом раскладе. И задаток это ДАЛЕКО не первый шаг.

самому сложно и всё равно обратитесь в агенство, хотя бы для списка необходимых документов и учреждений, которые надо посетить. Они предоставляют такую услугу (иногда бесплатно) . А по задатку - есть стандартный образец договора - найдите и скачайте, а дальше - все изменения по своему усмотрению.

Вносится аванс- я брала 50 000 рублей- т. е. вы пишите расписку, что получили деньги (посмотрите в и нете как писать расписку) , а покупатель писал тут же тоже расписку, что в случае отказа от покупки этой квартиры он не претендует на возврат этих денег (тоже посмотрите в инете) , затем обговариваете время и день когда поедите в рег. палату и до этого мы с покупателем встретились в банке- и он отдал остальные деньги, я их тут же положила на карточку (там и проверили на фальшивость или нет) , я ему тут же расписку, что получила всю сумму и претензий к нему не имею (в интернете скачала расписку) далее вместе с 3 экз. договора купли-продажи мы поехали в рег. палату и там же покупатель (уточните в рег. палате сколько и кому оплачивать) оплатил гос. пошлину. Договор купли- продажи подписывается покупателем и продавцом в рег. палате перед инспекторм, который забирает у вас документы вместе с госпошлиной. Договор купли-продажи скачивала с инета. Обошлась без риэлторов) . И в в инете посмотрите какие документы вам необходимы и какие их копии. Если вы в браке обязательно нотариально (надо уточнить может можно и без нотариуса- позвоните в рег. палату и спросите) , что муж согласен на продажу и перед уже сделкой надо квитанцию, что у вас задолжности по ком. платежам нет (тоже уточните- не все сейчас это требуют) . Удачи)

Мы писали обычную расписку, никто никого не обманул. У меня были проблемы с наследством, но в этой же расписке покупатель написал что все полностью берет на себя. Вот уже 5 лет как они не могут все оформить, то ли времени нет то ли денег, но ко мне никаких претензий. Если боитесь, то задаток просто у нотариуса заверить печатью. Как то так))