Снимаем квартиру, хозяйка обещала заменить унитаз. Этот старинный, засоряется часто, протекает, вода на полу

ущерб хозяевам ниже будет оплачивать хозяйка квартиры. Займите деньги, купите унитаз. А из арендной платы потом вычтете

Позвоните хозяйке и скажите, что сами замените. Можно совсем дешевый купить. На авито посмотрите.

Я сам за квартиру и и все ремонты или что полетит то за счет арендной платы . А по другому нельзя просто

если у вас есть официальный договор - будете возмещать вы.
только раз вы сами пообещали заменить, то чего теперь от нее хотите?
назвались груздем - теперь она от вас ждет действий

Унитаз стоит 2.500, купите и замените. В счёт аренды.

Скажите - не беспокойтесь Тетьмаш, сами заменим, и меняйте в счет аренды

весь спрос с вас теперь. раньше она не могла, теперь вы не можете, на себя и обижайтесь

Это замануха была, ниче она не собиралась менять. Протечку тоже свалят на вас, скажет вы там воду не перекрыли или еще чего. Либо съезжайте. либо решайте вопрос с ней жестко. Займите вы 3 тыщи да купите, неужели совсем никак?

Я сам арендодатель.

Если бы такая ситуация произошла в моих комнатах:
Вариант 1. Это случилось по вине нанимателя (сломал, разбил и т. п.):
Требовал бы полное возмещение ущерба за его счёт.

Вариант 2. Случилось по вине износа оборудования (прокладка лопнула, заржавело и т. п.):
Наниматель организует все необходимые ремонтные работы, если требуется с заменой оборудования за счёт арендной платы (т. е. расходы беру на себя).

Оба варианта прописаны в договоре аренды.