Кто и какие права имеет на 2-х комн. квартиру? Она государственная. Прописано 4-ре человека.. . постоянно спорим с мамой.

Права у всех равны, если приватизируете будет у всех по 1/4

Почитайте вместе с мамой Жилищный Кодекс РФ
http://www.consultant.ru/popular/housing/55_10.html#p750
Статья 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма
1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
2) сдавать жилое помещение в поднаем;
3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;
4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;
5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Удачи

Никаких прав нет ни у кого из вас! В один прекрасный момент придут к вам качки и попросят освободить помещение, чем быстрей, тем лучше, в связи с тем, что квартира продана! И ничего вы никому не докажете!

посмотри в ЖК РФ про СОЦИАЛЬНЫЙ НАЕМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

Если квартира не приватизирована, то вы не можете распоряжаться ею как частной собственностью. Не можете подарить или продать, т. к. она вам не принадлежит.

Квартира принадлежит государству. Оно заключило с вами (с ответственным квартиросъёмщиком) договор найма этой квартиры, для временного проживания вас на этой площади. И если наймодателя не устроит в каком состоянии вы держите данное помещение (Грязно, тараканы в огромных количествах бегут к соседям, не поддержваете в рабочем состоянии комунникации в квартире И ПР. ) то он может расторгнуть с вами договор, иногда и без предоставления другого помещения.
ТАК ЧТО НИКТО ИЗ ВАС НЕ ИМЕЕТ НА НЕЁ ПО СУТИ НИКАКИХ ПРАВ КРОМЕ РАВНОГО ПРАВА ПРОЖИВАНИЯ

Имеете право владения и пользования, права распоряжения за вами нет (то есть нельзя подарить, продать, завещать и т. д.) . В случае приватизации данной квартиры возникнет право распоряжения. Приватизация возможна с согласия лиц, проживающих в данной квартире, тогда у каждого будет по 1/4 доли в квартире. А может быть кто-то из проживающих откажется от приватизации, тогда он сохраняет право пользования и владения данной квартирой, но собственником не будет.

В случае приватизации данной квартиры возникнет право распоряжения. Приватизация возможна с согласия лиц, проживающих в данной квартире, тогда у каждого будет по 1/4 доли в квартире. А может быть кто-то из проживающих откажется от приватизации, тогда он сохраняет право пользования и владения данной квартирой, но собственником не будет.