Жилищное право

Насколько трудно разделить 2-х комн. квартиру на два ордера и разменять? Какова процерура? Вопрос к риэлторам и юриста

Есть семья из 4-х человек. Мать, отец, дочь и внук. Дочь собственник 1\3 квартиры. Внук прописан с рождения. Насколько реально и как трудно разделить квартиру? Скорее всего сотрудничества с той стороны не будет.
NN
Nagana Nagana
8 854
Про лицевые счета забудьте. Их не делят. Возможен просто размен с большой доплатой. Двухкомнатную квартиру можно поменять может быть только на две комнаты в коммуналке. Но размен возможен только при согласии всех собственников. Иначе захлебнетесь в семейных разборках. Продать 1/3 доли возможно только за очень маленькие деньги. Ситуация обычная и стандартная. Вариант только один - договариваться.
Ольга Перминова
Ольга Перминова
67 038
Лучший ответ
Nagana Nagana Будьте добры поясните: "Но размен возможен только при согласии всех собственников. Иначе захлебнетесь в семейных разборках". что подразумевается под семейными разборками, какие здесь могут фигурировать документы. И если ли меры влияющие на согласие остальных собственников, то есть владельцев 2\3. Только суд или что-то другое?
квартира в собственности
значит ваш путь - продать, деньги поделить между собственниками
и каждый со своей суммой решает свою жилищную проблему
что дочь сможет купить на 1\3 от цены квартиры?
Enver Enver
Enver Enver
54 580
Любовь Бондарева Что значит - продать. поделить? А при продаже куда люди денутся? Постоят на улице? Здесь возможен только вариант альтернативы, при очень большой доплате. Но на такую квартиру мало кто позарится, слишком тяжелый вариант.
Nagana Nagana Но ведь невозможно продать без желания всех собственников. Или можно свободно распоряжаться своей собственностью?
У ребёнка тоже есть в собственности 1\4 часть 3-х комнатной квартиры у второй бабушки. Так она уже несколько лет в собственности, а что можно сделать? Как здесь взять 1\3 жилья и как взять там 1\4 жилья? Как технически это можно сделать? Какие документы, заявления?
Заранее спасибо!
в вашей ситуации нужно смириться, и... молиться
GB
Gr.djaz Baxa_Niet
29 697
А кто остальные собственники? Как собираетесь разделить квартиру? Ребенок не имеет право собственности. Значит, остальные собственники мать и отец? Непонятна фраза "разделить на 2 ордера"... Квартира приватизирована? Или куплена?
Совет только один: передать квартиру администрации, потом заключить договора соцнайма, подать на улучшение жилищных условий.. .
В противном случае: предложить купить другим сособственникам 1/3 долю дочери и выставить цену - не захотят - продать через 30 дней любому покупателю по предложенной цене. (Предложение делать письменно и отправлять заказным письмом с уведомлением. ) Взять ипотеку либо искать в другом месте жилье - там где дешевле... .
Либо жить как жили.... и мечтать. Но лицевые счета не делят!
Антон Багметов
Антон Багметов
15 232
Лицевые счета не делят уже года4. Ребёнок вообще только имеет право проживания. Ничего не сделаете. . Копите деньги, берите ипотеку - покупайте квартиру родителям. А их комнату сдавайте. Противно с чужими жить, но часть ипотеки погасится.
ЕР
Елена Ретикова
9 303
Извините-это совершенно не реально, по очень многим причинам.
Лариса Чугунова
Лариса Чугунова
1 885
Nagana Nagana Пожалуйста, вы могли бы написать поподробнее. По каким причинам нереально.
Из вопроса видно, что квартира в собственности. И у дочери 1/3, а у родителей 2/3.
Лицевые счета можно было бы разделить, если выделить комнаты в натуре (что нереально в силу того, что всего 1/3 в собственности) , либо определить через суд право пользования комнатами. Но это очень затратный путь, может занять не один год и результат непредсказуем.
Но даже в этом случае - продать квартиру (или разменять) будет НЕВОЗМОЖНО. Принудить родителей продать долю нельзя!
У вас два пути: 1. Продать свою 1/3 доли "как есть" - либо родителям, либо постороннему, но при этом очень сильно потеряете в деньгах.
Второй путь - мирно договариваться.
У нас такие ситуации попадаются регулярно и, поверьте, всегда можно договориться к обоюдной выгоде.
Шерали Ахунов
Шерали Ахунов
139
Галина Максимова Лицевые счета не делятся с 2005 года.

Похожие вопросы