Жилищное право
можно ли продать проходную / не изолированную / комнату полученную по дарственной, не спрашивая разрешения соседа?
Сергей, Вам не могли подарить проходную комнату. Скорее всего Вам подарили долю в квартире. Но с чего Вы взяли, что эта доля именно проходная комната, только потому что изолированную кто-то занимает или у Вас есть на этот счет решение суда (тоже не может быть, так как суд не присуждает не изолированное жилье даже при определении порядка пользования) . Вы можете продать свою долю квартиры, соблюдая правила преимущественной покупки ее лицами, которые проживают в квартире, но это не будет той комнатой, о которой Вы говорите.
хочешь головных болей - дари, но это завуалированная сделка купли-продажи и если всплывет, то будет расторгнута, а квартира /комната/ отойдет в пользу Российской Федерации, деньги вернеш ли тоже - туда, но покупателю-одариваемому надо будет возмещать ущерб...
Нет! Нельзя!
Проходная комната не может считать самостоятельным жилым помещением.
К ним относятся только изолированные комнаты (группы комнат) в коммунальной квартире.
Как вообще смогли оформить и зарегистрировать на неё дарственную?
Хотя! Россия-с!
Проходная комната не может считать самостоятельным жилым помещением.
К ним относятся только изолированные комнаты (группы комнат) в коммунальной квартире.
Как вообще смогли оформить и зарегистрировать на неё дарственную?
Хотя! Россия-с!
В дополнение к предыдущему:
Статья 16. Виды жилых помещений
4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире
6. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом РФ.
Источник - Жилищный Кодекс РФ
Статья 16. Виды жилых помещений
4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире
6. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом РФ.
Источник - Жилищный Кодекс РФ
вам нужно не разрешение соседа, а его отказ от приоритетного права покупки, если он его давать не хочет и не покупает комнату, оформляете этот отказ через нотариуса письмом с уведомлением о продаже комнаты с указанием цены и сроков,!
можно, только кто купит?!
Похожие вопросы
- В каких случаях я должна спрашивать разрешение соседей на сдачу своей комнаты в наем?
- Правда ли надо спрашивать у соседей разрешение, чтобы продать комнату в общежитии?
- Хочу продать свою комнату в комуналке, она мною приватизирована.Должна ли я спрашивать разрешения у соседей?
- коммунал.квартира из двух комнат.У каждой комнаты свой собственник.Один хочет продать,надо спрашивать разрешение у др.?
- Приватизация смежно-изолированных комнат в коммуналке
- могу ли я сдать свою комнату в коммуналке без разрешения соседей, если все они собственники?
- Есть доля в ком. квартире 31 м2(фактически это 2 изолированные комнаты). Как продать эти комнаты отдельно?
- нужно ли письменное разрешение соседей по малосемейке на продажу комнаты, или их письменный отказ от покупки этой ком
- Разрешения соседей надо спрашивать?
- Кто знает, чтобы сдавать приватизированную комнату в комуналке, нужно письменное разрешение соседей?