Жилищное право

могу ли я сдать свою комнату в коммуналке без разрешения соседей, если все они собственники?

в квартире 4 комнаты, все приватизированы, свою хочу сдать, но соседи запрещают, нужно ли мне их разрешение?
Рейханчик Салимова
Рейханчик Салимова
1 823
Вы имеете полное право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, но места общего пользования - они ведь так и называются - общего пользования - являются не только вашими, поэтому требуется согласие всех соседей на пользование общими местами. Договаривайтесь с соседями либо временно регистрируйте жильцов или берите патент ИП.
Зоя Игнатова
Зоя Игнатова
7 179
Лучший ответ
Рейханчик Салимова Спасибо за ответ, но что мне даст регистрация ИП?
нет разрешение соседей вам не нужно, но обязательно надо будет приобрести патент на сдачу квартиры, иначе погразните в штрафах, т. к. обязаны платить налог на прибыль, иначе участковый благодаря вашим соседям у вас будет каждый день
АС
Анна Савиевич
37 257
Ербол Оспанов не надо никакого патента. оплачивается налог 13 процентов от суммы . просто приходит в налоговую с договором найма и расписками о получении денег
Если это именно комуналка то никакого согласия соседей не требуется- так, что смело можете сдавать без их согласия.

Конечно они могут чинить неприятности жильца- пытатся не пускать в туалет, закатывать скандалы- но Вы ведь тоже можете сдать комнату таджикам или цыганам.
Tatiana Tanney
Tatiana Tanney
36 684
Виктор Вильгельм ст. 76 жк 2. Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей.
Да комнату вы можете здавать и проблем не должно быть, но есть еще места общего пользования, вот здесь и нужно согласие соседей. Ведь квартиранты вряд ли будут хорошо за собой убирать или жить тише воды и ниже травы.
Дамир Батырбеков
Дамир Батырбеков
27 203
Ербол Оспанов развести свинарник и собрать притон может и собственник и человек-живущий в коммуналке по соц найму.. так что иногда-найм-это благо и для соседей
комната-ваша собственность. согласия на найм не надо . но советую ежегодно отчитываться в налоговой. иначе соседи будут стучать на вас из вредности. налог на прибыль 13 процентов
ЕЯ
Евгения Якупова
13 638
Виктор Вильгельм ст.76 жк рф." 2. Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей."

Надо понимать, что законодатель не просто так включил этот пункт2 . Обратите внимание на формулировку. "ТРЕБУЕТСЯ ТАКЖЕ" Т.е подчеркнут общий случай, когда есть семьи собственника и не собственника (нанимателя), не говоря по отдельности.
.
Согласие соседей не нужно
Виталий Довгорученко
Виталий Довгорученко
638
Если это ваша ЧАСТНАЯ собственность, соседи могут идит на хуй.
Алексей Волков
Алексей Волков
415
нет не нужно
можете сдавать в полный рост
Вы собственник - делаете что хотите
и если накосячат жильцы ваши - то они виноваты а не вы (если договор есть)
Это кстати один из методов давления на соседей
КБ
Костя Банников
249

Похожие вопросы