Сыну 10 лет, после смерти его отца досталась 1/4 квартиры. Можем ли мы что нибудь с ней сделать или нужно ждать 18 лет?

Продать долю нес. ребенка можно только с разрешения органов опеки и попечительства. Предоставив ему в собственность в другой квартире долю не меньше 1/4.

мать может выступать доверенным лицом сына при продаже доли, для этого она должна явиться в нотариальную контору, имея свидетельсвто о рождении ребенка и свой паспорт

Если вы хотите что-то сделать с долей несовершеннолетнего ребенка, то вам необходимо обратиться в орган опеки и попечительства и получить от них разрешение.

ВЫ выступаете от имени своего сына до его совершеннолетия опекуном. Решайте через суд, что хотите сделать с квартирой.

Как мать вы являетесь законным представителем своего несовершеннолетнего ребенка и действуете от его имени и в его интересах. Вы можете с согласия остальных собственников сдавать долю в квартире, Вы можете с согласия опеки продать долю ребенка. В законе четко сказано, что продажа разрешена с одновременной покупкой доли, (по метражу общей площади квартиры) не меньшей, чем ребенку принадлежит в отчуждаемой квартире. Достаточно часто органы опеки, входя в положение родителей, тем более, если у ребенка имеется другое жилье, а доля досталась по наследству, разрешают положить причитающуюся ребенку сумму на счет в банке, открытый на имя ребенка. Распоряжаться деньгами на счете тоже можно только с разрешения органов опеки. Да, это не законно, но это практика. достаточно широко применяемая.

я думаю вы хотите продать свою долью. если все остальные дольщики не против то сходите в отдел по опеке, попечительству и охранеправ детства и возьмите разрешение на продажу но имейте ввиду что на ребенка должны будете оформить не менее чем в данный момент квадратных метров