Дайте дельный совет...какие последствия ожидают нанимателя в аренду квартиры,при условии если квартира муниципальная

1)не аренда, а наём.
2)читайте договор. там должно быть условие о долгах на момент принятия квартиры. если есть условие о том, что вы платите старые долги за предыдущего нанимателя - тут вам решать, подписывать или нет (ст. 313 ГК РФ)
3)если такого условия нет, то вы эти долги не платите, потому что это денежное обязательство, а оно исполняется определённым лицом. т. е. вы платите только свои долги (ст. 307 ГК РФ)
4)после заключения этого договора тут же пишете письмо (заказное с уведомлением) в управляющую компанию: я новый наниматель, буду платить только за себя. старые долги просьба требовать с собственника или с предыдущего нанимателя. дата подпись

муниципальную квартиру наниматель (которому она предоставлена по договору соцнайма) может сдать
часть этой квартиры или полностью в поднайм, а никак не в аренду. Для этого нужно согласие всех соверш. зарег. на данной жилплощади и согласие самого наймодателя -т. е. муниципалитета.

не пойу, объясните мне, как - нанимателя в аренду??? ?
наниматель это одно лицо,
арендатор это другое совершенно лицо,
права и обязанности очень разные, как тут совместить?

просто отвечая исходить из предположений, как-то не то..

Внимательно читайте договор когда подписываете и будьте готовы по окончании срока договора к переезду, особенно если власть сменится (Глава района, поселения ит. д) По сути это договор аренды на длительный срок, занчит его можно зарегистрировать через центр гос. регистрации недвижимости и тогда его невозможно будет оспорить в суде до окончания срока действия договора... проконсультируйтесь в центре гос. регистрации по месту, где вы живете...

Если вы снимаете кватриру, то в договоре должны быть зафиксированы показания счетчика, начиная с которых вы обязаны оплачивать эл. энергию. За предыдущие отвечает хозяин квартиры. Могут отключить эл. энергию за долги до погашения. Договаривайтесь с хозяином, что вы будете оплачивать его долг в счет оплаты квартиры, непременно письменным дополнительным соглашением к договору.

Надо уточнить:
1. Вам предоставлено жилье по договору социального найма?
2.Или Вы арендуете у лица, которому предоставлено жилье по договору социальнго найма?
Ответственность по закону несет тот у кого заключен договор социального найма с муниципальным органом. Возможно лишение права пользования жильем.

нужно обязательно документально зарегистировать этот факт совместно с представителями муниципалитета в договоре или в отдельном документе.

Интересный вопрос. Есть случаи выселения из квартиры с переездом в общежитие. Лучше до этого недоводить.