Жилищное право

Вопрос опытным юристам по имущественному спору. Пожалуйста, дайте дельный совет

После смерти в 2009 году отца моего сына остался дом, котор по наследству оформлен на моего сына и его сводного младш братца. Моему сыну сейчас 16,5 лет, ему - 13,5 лет. В то кризисное время дом был оценен достаточно высоко. Сейчас мать второго пацана в срочном порядке хочет получить свою долю в ден эквиваленте. Я согласна продать этот дом по цене, близкой к оценочной стоимости, она хочет - по заниженной стоимости, на которую я не согласна. Она подключает правозащитников и грозит судом, что по решению суда дом может быть выставлен на торги по голладскому методу - на понижение стооимсти. Я подозреваю, что таким образом она хочет полностью домом завладеть. Вопрос: вправе ли суд назначить торги на дом по гол методу, и что сделать, чтобы этого избежать?
Анна Хамето
Анна Хамето
6 128
Дом в общей долевой собственности? Если да, то:
она просто оказывает на Вас давление.
Во-первых никто, даже суд, не вправе заставить собственника (которым является Ваш сын, и законным представителем которого являетесь Вы) продавать свое имущество определенным методом.
Во-вторых, если она хочет продать свою долю, а Вы ей скажете, что отказываетесь от продажи своей доли, но готовы приобрести ее и именно по голландскому методу - увидите, интересную метаморфозу в ее поведении.
В-третьих, опять же отказываясь от продажи своей доли, Вы поставите ее в ситуацию, когда она будет ОБЯЗАНА сначала предложить выкупить долю Вам (Вы обе являетесь законными представителями своих детей, поэтому когда я говорю о Вас. я имею в виду собственников долей а не Вас лично) , и только после этого выставить ее, долю, на продажу.
Далее, про угрозы судом. Единственное, что она при определенных обстоятельствах может требовать в суде - это раздела дома в наутре или, в связи с невозиожностью выдела реальной доли - треовать, чтобы Вы выкупили ее долю. В этом случае судом будет назначена экспертиза для определения рыночной стоимости дома и её конкретно доли.
Но я еще раз повторюсь - заставить Вас продавать дом она не смоежет никак, так как собственник сам решает, что ему продавать, а что нет.
Вы можете подробней описать мне Вашу ситуацию и сбросить информацию на мой ящик
Анюта Пыхтеева
Анюта Пыхтеева
5 651
Лучший ответ
Анна Хамето Большое спасибо за консультацию. Я, конечно, хочу, чтобы дом достался моему сыну. У меня есть в наличии, полученный по наследству от матери, старый дом, после продажи которого могу ей выделить ее долю в ден эквиваленте. Но как Вы понимаете, это дело быстро не делается. А ей деньги нужны срочно сейчас, вот она и давит. Пришла ко мне сегодня на работу вместе с какой - то правозащитницей.
Ольга, а вы по законодательству какого государства интересуетесь? В РФ нет никаких голландских методов и договариваться о продаже имущества люди с правозащитниками не ходят... От этого зависит ответ на ваш вопрос, ресурс-то российский и ответы вам даны по законодательству РФ...
@@
@@@олеся @@@
53 542
Анна Хамето Живу в Респ Казахстан. Знаю, что законодательство разное, но при этом нормы защиты имущественных прав детей должны быть, я думаю, одинаковыми
бред какой-то. какой голландский метод?
там у вас двое несовершеннолетних собственников и опека не разрешит продажу их долей без одновременной покупки им не худшего жилья чем было.
кстати суд которым вам грозят, в обязательном порядке пригласит представителя опеки и вся их затея накроется бордовой шляпой.
Жулдыз Рымбек
Жулдыз Рымбек
16 104
Анна Хамето Спасибо, немного успокоили

Похожие вопросы