Вопрос опытным юристам по жилищному делу

Квартира общая, как и долги.

Конечно.

Все что приобретено в браке -совместное имущество, независимо от того на кого из супругов оформлено, за исключением безвозмездных сделок

Во-первых, бывший супруг не обязан ДАРИТЬ своё имущество детям. Он оплачивать ипотеку обязан, приходящуюся на его часть собственности. А уж если отказывается, то банк изымает его собственность. Вы можете купить у банка, если не у него самого.
Во-вторых, и что с того, что в кредитном договоре только один из супругов? Немного странное решение суда, не завершённое. Отказали в разделе кредита и поставили собственное решение в неисполнимое.
В росреестре ваша квартира зарегистрирована только на того, кто был заемщиком кредита. То есть, банком наложено обременение на регистрацию прав собственности остальных собственников, указанных в договоре купли/продажи (второй супруг, дети), а сама квартира находится в залоге у банка до полного погашения кредита. Снятие обременения проходит по представлению кредитующего банка о том, что ипотечный кредит полностью погашен. После этого квартира переоформляется в собственность всех, кто был указан в договоре купли/продажи. Таким образом вы (как я понимаю владелец 1\2 квартиры, но не созаёмщик перед банком) не можете зарегистрировать свою собственность на себя до полного погашения всего кредита.
Теперь вносите изменения в кредитный договор на основании решения суда о двух собственниках. .(не было там банковской ошибки, была продуманная ситуация на случай развода, принуждающая вас либо выкупить его половину, либо оплачивать его половину, либо лишиться квартиры полностью).

общее имущество и долги общие

А как они делили совместно нажитое? Поделили только имущество, а про долги забыли? Или договорились, что супруг все оплачивает? По умолчанию всё приобретенное в браке совместно нажитое.

не может а будет признаным