ОБЗОР ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА И СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ЗА ЧЕТВЕРТЫЙ КВАРТАЛ 2005 ГОДА
Вопрос 43: Является ли непроживание в жилом помещении бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма основанием для признания его утратившим право на проживание?
Ответ: В соответствии с частью 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии со статьей 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.
Часть 3 статьи 83 ЖК РФ предусматривает. что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Следовательно, бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Есть ещё обзоры и решения ВС РФ, на которые можно опереться.
Жилищное право
Как расторгуть договор социального найма с членом семьи который не проживает.
Не проживание не является основанием для расторжения договора социального найма.
Это через орган управления квартирой. Или пишите о том, что человек не проживает собственнику недвижимости (муниципалитету и т. п. ) А если приспичет - через суд
В судебном порядке.
В суд.
Похожие вопросы
- расторгается ли договор социального найма с семьёй, переехавшей жить на другую квартиру?
- Я сирота. Могу ли я получить в собственность квартиру которую получу по договору социального найма?
- Заключение договора социального найма после смерти нанимателя
- Договор социального найма.
- Может ли муж, имеющий собственность в коммунальной квартире войти в договор социального найма жены, проживающий там же.
- Как приватизировать комнату в общежитии без договора социального найма?
- Можно ли в договор социального найма включить человека, не являющегося членом семьи нанимателя?
- Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
- Заключение договора социального найма
- Имею ли право на договор социального найма?