мы здаем комнату в частном доме,к нам хочет заехать женьщина с ребенком 3-х лет,я слышала что с детьми неи берут это так

Дело не в детях.
Статья 684 ГК РФ. Преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок
По истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.
Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.
При согласовании условий договора наниматель не вправе требовать увеличения числа лиц, постоянно с ним проживающих по договору найма жилого помещения.
Если наймодатель отказался от продления договора в связи с решением не сдавать помещение внаем, но в течение года со дня истечения срока договора с нанимателем заключил договор найма жилого помещения с другим лицом, наниматель вправе требовать признания такого договора недействительным и (или) возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор.

это решение хозяев,,,,

Вы же сдаете комнату в найм. Какие проблемы? Если только Вы им не оформляете постоянную регистрацию.

Вопрос не ясен!

Что значит-с детьми не берут? Кто не берёт?
Вы хозяева, вам и решать. Если вы нормально относитесь к детям - берите на здоровье, уж лучше, чем скандальную парочку.

Помочь женщине с ребенком - это благое дело, а отказать.. .

вы сдаете квартиру неофициально!!!! поэтому на вас это не распространяется. вы же не прописывать их будете!

Бывает такое условие, когда люди сдают квртиру/комнату, но у них на это есть свои причины. Если у вас их нет, то можно сдавать. Просто нужно пообщаться с тему кому сдаешь, перед тем как решать сдавать или нет. Если вам не нравятся люди, то может и не стоит.