Жилищное право

Месяц назад поменяла батареи, одну прорвало, соседей снизу затопило. Кто виноват, кому жаловаться?

Сегодня дали отопление, батарею прорвало, соседей снизу затопило. Кто виноват, кому жаловаться?
Иван Романов
Иван Романов
3 802
соседи будут подавать жалобу на вас - и они будут правы. я могу посоветовать вам следующее:
пригласить независимую экспертизу, она должна установить причину из за которой все это произошло. если это заводской брак - отвечает завод, если нарушены правила установки батареи - виноват установщик батареи, при условии, что у вас заключен с ним письменный договор на установку батареи. разрыв мог произойти и от гидроудара!. т. е при включении отопления идет повышенное давление и его могло зашкалить выше нормы.
только при свершении этих шагов и доказательности экспертизы вы будете избавлены от оплаты всех материальных претензий.
ЮХ
Юрий Харитонов
65 671
Лучший ответ
Для того, чтобы определить " кто виноват" в разрыве, нужно установить причину разрыва. Для этого надо приглашать специалистов экспертов и делать заключение. Это может быть как производственный брак так и неправильная установка батарей. Но вашим соседям на это плевать, возместить ущерб им обязаны вы. Но вот вы в свою очередь, вправе будете взыскать с виновника разрыва сумму ваших убытков, включая выплаты соседям.
Батареи - общее имущество собственников жилого дома и самовольно менять вы ничего права не имеете. С общим имуществом телодвижения имеет право проводить только ваша УО!
весь вопрос в том кто производил работы.... если организация обслуживающая ваш дом, то вам повезло (отвечать будут они) , а если вы нанимали людей по обьявлению (без договора) то сами и будете отвечать, есть шанс предьявить претензию магазину где куплены батареи, но это очень сомнительная затея.
В силу действия Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, система отопления дома, включая отопительные приборы (батареи) , входит в состав общего имущества в многоквартирном доме. С учетом вышеизложенного, замена "батарей" может быть произведена либо по решению общего собсрания собственников помещений в многоквартирном доме, либо на основании решения соответствующего органа, ответственного за согласование переоборудования квартиры. В случае, если Вы самостоятельно, без соответствующего согласования, заменили отопительные приборы, ответственность за "залитие" несете Вы. Единственный вариант Вашей защиты - предъявлять претензии к лицу-подрядчику, который Вам установил "неопрессованные" отопительные приборы.
Nura Pecherskai
Nura Pecherskai
13 364
Соседи предъявят вам претензию и будут правы, а вы предъявите претензию исполнителю.... Такой вот расклад...
нужно установить из-за чего произошел прорыв трубы, если это заводской брак то виноват завод выпустивший некачественные батареи. и соответственно разбираться с заводом, собрав все докуиенты включая акты и калькуляцию ущерба