Жилищное право

Вопрос жизни и смерти! :))

Такая ситуация, очень спорная и никто толком не может подсказать. Есть двоюродная бабушка, которая прописала меня в свою квартиру и мы подписали с ней договор на то, что я ее материально содержу, точно не могу написать, как договор называется. Так же, у нее есть родная внучка, которая ни каким боком в этой ситуции,но потом, естественно может заявить права на эту квартиру. Обращалась к юристу,который сказал, что при любом раскладе и при любом договоре, соглашении и т.д., родная внучка имеет долю с этой приватизир.квартиры. Но я слышала, что есть договор "купли-продажи" -как бы, бабушка (ветеран войны) продает мне эту квартиру и остается там прописанной. Возможно ли это?
Игорь Морозов
Игорь Морозов
1 904
Насколько я поняла, у Вас договор пожизненного содержания. Это классный договор. Он страхует обе стороны. Вас в том, что Вы становитесь собственником на момент подписания договора, бабушку в том, что на квартиру накладывается запрет-поэтому она спит спокойно и нереживает, что Вы ее выгоните. Если Вы в браке подписали договор, то Ваш муж будет иметь права на половину имущества так как содержание бабушки из совместного бюджета - значит и имущество совместная супружеская собственность. Но внучка, хоть и самая родная и любимая никакого отношения к имуществу иметь не будет!!! Даже если она собереться судиться после смерти бубушки, то в пункте договора указана сумма, которую Вы тратите на содержание бабушки. Сумма примерная, но не маленькая. Умножайте сумму на 12 месяцев и на года, которые проживет еще бабушка. Получится немало. Чтобы оспорить хотя-бы половину квартири, внучке надо будет доказать, что на момент совершения сделки бабуля была невминяемая и вернуть все затраченные деньги. Поэтому, пока бабушка жива, возьмите справку о том, чем бабушка болеет и что она вменяемая и собирайте все квтанции, чеки и т. д. Удачи
ОМ
Оксана Меель
471
Лучший ответ
Возможно заключить договор пожизненного содержания с иждивением. В этом случае квартира станет Вашей собственностью с момента заключения договора.
Left 4 Dead22@mail Xcdfd
Left 4 Dead22@mail Xcdfd
77 057
Игорь Морозов так как раз таки такой договор и существует! но мне все твердят, в том числе и юрист, что все равно,родная внучка имеет долю с этой квартиры при этом договоре ,вот что волнует))
это называется договор ренты. после регистрации этого договора вы становитесь полноправным собственником жилья.
ОЛ
Ольга Лифарь
65 671
Заключите договор ренты по Гражданскому кодексу
Наталья Чистякова
Наталья Чистякова
17 708
В Вашем случае будет лучше, если Вы заключите с бабушкой договор пожизненного содержания с иждивением. В общем, всё то, что написано было ранее, я поддерживаю.
Однако, если этот вариант для Вас неприемлем, то Вы можите заключить договор купли-продажи данной квартиры, но при этом не забывайте о том, что он может быть оспорен в суде родственниками этой бабушки (в течение 3 лет с момента заключения договора) , а также не забывайте, что в данном случае бабушке придётся оплатить налог с полученного дохода от продажи имущества.
Анна Головко
Анна Головко
6 480
Игорь Морозов спасибо за ответ!)) подскажите, что значит оспорен родственниками?? вы хотите сказать, человек грубо говоря купил квартиру хоть у бабушки,хоть у дедушки и потом к нему заявляются родственники с "притензиями"???
пусть напишет дарственную а договор ренты в принципе тоже могут оспорить и завещание а дарственную нет тем более она при жизни подписала.
Анонимка Неизвестно
Анонимка Неизвестно
2 106
Договор пожизненного содержания с иждивением - это договорное обязательство сторон, по которому физическое лицо передает свое недвижимое имущество в собственность плательщику ренты, а плательщик ренты, в свою очередь, обязуется обеспечивать пожизненное содержание и иждивение этого лица или указанного им третьего лица.
Elena Fedorova
Elena Fedorova
1 314
Игорь Морозов так родная внучка все равно имеет права на долю с этой квартиры????говорят ,что имеет,даже при таком договоре.

Похожие вопросы