Перепланировка. Оба паспорта на руках. Кто выдает постановление на узаконивание, отдел архитектуры или суд.

У нас сначала надо сделать проект по перепланировке- этим занимаются проектные бюро, при БТИ тоже есть такое бюро они делают заключение по перепланировке, после этого подаётся исковое заявление в суд на узаканивание.

При Исполкомах муниципальных образований создаются органы по оформлению перепланировок. В нашем городе - это межведомственная комиссия по перепланировке и переустройству при Управлении ЖКХ. Именно там происходит согласование перепланировки и готовится Постановление за подписью Руководителя исполкома. Чтобы не расписывать весь перечень документов и алгоритм работы - это займёт много места, - посоветую обратиться в риелторскую контору. В нашем городе такая услуга стоит 5-7 тыс. руб.

Решение принимает собственник (орган управления) через БТИ (межведомственная комиссия).

БТИ.... по крайней мере у нас.))))

Если у Вас самовольная перепланировка есть 2 пути: 1)сделать вид, что перепланировка только делается, чтобы администрация Вам ее разрешила (или по данным арх. заключения пост-фактум разрешила) 2)или подавать исковое о признании права собственности. Почему-то по таким искам ответчиком обычно делают администрацию. Но и во втором пути понадобится одобрение Вашей перепланировки архитектурой.

Если квартира находится в вашей собственности, то после проведения согласованной или не согласованной перепланировки внутри квартиры, это право никуда не исчезает, меняются только ее параметры. В данном случае имея кадастровый паспорт квартиры Вы можене обратиться в Управление Росреестра для внесения изменений в ЕГРП и получения свидетельства о гос. регистрации права. Если вы "вылезли" за пределы квартиры, например на лестничную клетку, тогда решайте вопрос с собственниками помещений в этом доме или в суде

Разрешение на перепланировку выдает орган местного самоуправления согласно пункту 1 статьи 26 ЖК РФ. Обычно это Администрация города или района, но никак не БТИ. Подробнее об оформлении перепланировки можно прочесть в неплохой статье:
http://resog.ru/soglasovanie-pereplanirovki/