Доброго вечера. Квартирный вопрос. Необходимо продать квартиру. Прописаны 3 человека, мать и дети. Мать умерла, сын

Александр с Вистовским китовым хвостом указал на самую суть-важно знать, кто собственник квартиры . Если мать и дети были собственниками по 1/3 доле каждый, то после матери надо принять наследство.. и после брата, которого признать умершим через суд. После мамы унаследовала долю дочь, а после брата- жена, если у них не было детей. На продажу квартиры нужно согласие всех собственников.
если квартира была в собственности у кого-то одного (не важно, кто в ней прописан) , то движение по делу будет иным.
Так что до продажи квартиры плыть и плыть.

Для ответа на Ваш вопрос совершенно не важно, кто "прописан" в квартире. Важно кому она принадлежит? В чьей она собственности?

необходимо знать, кто собственник этой жилой площади. необходимо признать сына умершим и только после этого решать вопрос продажи этой квартиры.

Была ли квартира приобретена в браке и кто собственник?

Найдите грамотного юриста, который будет вести дело в судах.

По ситуации непосредственно.
1. Необходимо подать иск на признание сына умершим (необходимый срок отсутствия информации о нем как раз 5 лет)
2. Жена его тут вообще не причем, т. к. не была там прописана и не имеет доли, и требования ее разрешения на продажу незаконны.

По-моему вам нужно подавать в суд и составить правильно исковое заявление на органы, которые в этом препятствуют, правильнее обратиться за помощью к адвокату, который поможет составить исковое заявление с претензиями.