Помогите составить текст договора оренды жилья. (условия см. внутри)

Может так примерно

Договор аренды.
Г. Няндома. --------------------------------------

Заключили настоящий договор о нижеследующим:
Рипачев Анатолий Леонидович паспорт 11-08 №629152 выдан 27.11.2008 г. Отделением УФМС России по Архангельской области в Няндомском районе. Прописан г. Няндома. Улица Ив. Севастьянова 32-3. С одной стороны и гр. Микшина Люцерна Васильевна. Дата рождения 6.09.19шще48 г. Деревня Грибанова Коношского района Архангельской области.
Паспорт выдан ОВД. Архангельской области. Няндомского района. 19.03.1222г. ------------------------------------------------------
Прописан Город Воркута. У. 60-лет Октября дом 20. КВ. 1.
Д. тел. 6-00-63. Моб. тел. 89234563464931044.
Условия договора.
Иванов А. Л. берёт в аренду гараж по улице Ив. Севастьянова №10. В кирпичном исполнение для производства сварочных работ, у гр. Микшиной Люцерны Васильевны.
Обязанности сторон.
Я, Иванов А. Л. обязуюсь нести полную ответственность за сохранность гаража.
Производить оплату аренды в конце каждого месяца 30 числа в сумме ----------------------------------------------------
Производить оплату электричества согласно указанием счётчика (указание счётчика на начало аренды -------)
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
Роспись Иванов А. Л. -----------Микшина. Л. В. -------------

Сейчас вышлю.

Договор аренды если будет сроком более чем 1 год подлежит регистрации.

ДОГОВОР
НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

г. Барнаул 22 марта 2006г.

Гражданка Российской Федерации __________________, именуемая в дальнейшем «Арендодатель» , с одной стороны, и ________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор» , с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в арендное пользование квартиру со следующими характеристиками:
а) адрес: ___________________________;
б) жилая площадь: 65 м2;
в) коммунальные условия: имеются;
г) показание электросчётчика: _____________ ;
д) наличие телефона: ____________________;
е) наличие мебели: мебельная стенка (3 шкафа) , мягкая мебель (диван, 2 кресла) , тумбочка под телевизор, палас, журнальный столик (2 шт.) , шифоньер, 2 ковра, холодильник, кухонный гарнитур, стиральная машина «Вятка-Автомат» - всё в рабочем и хорошем состоянии;

2. СРОКИ АРЕНДЫ
2.1. Арендодатель сдаёт Арендатору вышеуказанную квартиру в пользование на срок с 01 апреля 2006 года по 30 сентября 2006 года.
2.2. В случае изменения сроков аренды, сторона, принявшее решение об этом, обязуется предупредить другую сторону за один месяц до наступаемых изменений.

3. ПОРЯДОК И ФОРМА ОПЛАТЫ
3.1. Согласно договорённости арендная плата за пользование жилплощадью составляет _______________(_________________________________________) рублей в месяц.
3.2. Оплата производится поквартально.
3.3. Оплату за коммунальные услуги производит Арендодатель, а также за электроэнергию – Арендатор согласно тарифам по показаниям электросчётчика, за пользование телефоном – Арендатор (абонентская плата, междугородние и международные переговоры) .

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Арендатор обязан поддерживать в арендуемом помещении чистоту и порядок, соблюдать требования СЭС и правила общежития в отношении соседей.
4.2. Арендатор обязан своевременно производить оплату, согласно оговорённым условиям.
4.3. Арендатор обязан сохранить предоставленную ему мебель и другие предметы домашнего обихода в том состоянии, в каком он его принял, а в случае поломки, порчи, потери, кражи и пр. полностью возместить ущерб в оговоренные между сторонами сроки.
4.4. Арендодатель, принимая оплату, должен подтвердить факт получения денежной суммы письменно в виде расписки в произвольной форме.
4.5. В случае грубого нарушения условий настоящего Договора, Договор может быть расторгнут без предупреждения с возмещением сторонами своих взаимозадолженностей.
4.6. Спорные вопросы, в случае необходимости, разрешаются в судебном порядке в соответствии с российским законодательством.

5. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
5.1. Арендодатель даёт согласие на временную регистрацию ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

6. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендодатель: Арендатор:

Подписи: