Жилищное право
Подскажите сайт,где можно получить ответ по правам недвижимости.Или далее....+10 балов!
По решению суда 2 комн. квартира( от мамы) отдана двум собственникам( 2 дочки) Комнаты смежные, одна больше в два раза другой. Как узнать кому какая доля? Что делать?
Выделить долю в квартире в натуре вообще невозможно изолированные комнаты, или нет.
Дале изучаем Гражданский Кодекс РФ
http://www.consultant.ru/popular/gkrf1/5_36.html#p2269
Статья 245. Определение долей в праве долевой собственности
1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.
Пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности осуществляется по соглашению между сторонами, в случае отсутствия такого соглашения порядок пользования определяется судом
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Удачи
Дале изучаем Гражданский Кодекс РФ
http://www.consultant.ru/popular/gkrf1/5_36.html#p2269
Статья 245. Определение долей в праве долевой собственности
1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.
Пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности осуществляется по соглашению между сторонами, в случае отсутствия такого соглашения порядок пользования определяется судом
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Удачи
Попробуйте задать свой вопрос здесь
если квартира имеет смежные комнаты, выделить долю в натуре нет возможности. у них одинаковое право пользования всей квартирой, а при продаже, деньги полученные от этой сделки, делятся в соответствии долей, определенных решением суда.
Анастасия Любитова
одна из сестер нагло хочет вьехать в квартиру и там жить не оплатив за другую долю. Как быть? Если бы четко было бы прописано чья комната кому, то можно было бы сдать или продать эту комнату, чтобы она не вьехала так.
Нургуля Кушенова
у вас,как у собсьвенника,есть право продать свою долю на ваших условиях,но преимущественное право приобрести вашу долю,на ваших условиях принадлежит вашей сособственнице. ей дается месяц для принятия решения. отказом считается уклонение от принятия решения. вы должны ее известить о своем намерении письменно,можно заказным письмом с уведомлением о вручении.
Валерий Витальевич дал подробный ответ! Я бы могла посоветовать если по хорошему договориться кому какая комната будет принадлежать нельзя, то совместно выставить квартиры на продажу и потом просто поделить деньги, а уже на эти суммы каждая из сестер может купить себе что-то в собственность.. .
Выделить доли в натуре, то бишь поделить на конкретные доли такую квартиру нельзя....
Выделить доли в натуре, то бишь поделить на конкретные доли такую квартиру нельзя....
Похожие вопросы
- НАЛОГ НА НЕДВИЖИМОСТЬ.. . СКАЖЕМ. . ЕСЛИ ПОЛУЧИТЬ ДОКУМЕНТ НА ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ 25 ДЕКАБРЯ..
- Подскажите какие есть варианты при сделке купли-продажи недвижимости
- Добрый день. Подскажите ссылки или сайты, где можно получить бесплатный совет или бесплатную консультацию юриста.
- Где в Москве получить консультацию по вопросам недвижимости?
- Наследство. Жилищное право. Недвижимость. Юридическая консультация.
- получил свидетельство о праве на наследство по закону. какие документы потребуются для гос. регистрации в органах ФРС?
- Добрый вечер! Подскажите по каким основным критериям необходимо подбирать агенство недвижимости?
- Как получить отказ от права преимущественной покупки от несовершеннолетнего ребёнка?
- ребята подскажите сайт, где реально банят посредников? Не могу квартиру найти :(
- Подскажите, планирую купить земельный участок с домом ( вторичная недвижимость). Какой процент налога и...