Как обезопасить свое имущество(квартиру) от различных афер?

Не так давно мой друг чуть не лишился квартиры именно благодаря неким противоправным действиям (сам виноват- хвастался перед малознакомой дамой) . Мы через канцелярию ФРС подали заявления типа прошу никаких регистрационных действий по моей собственности по доверенности не производить. Теперь у него стоит ограничение, если он захочет продать (или поменять) квартиру- ему самому придется стоять в очереди, чтобы сдать на регистрацию переход права собственности. Учитывая частоту, с которой он сие действие собирается предпринимать- постоит, не развалится.
С другой стороны- как Вы уже отметили- мошенничество процветает.... в стране кризис, уплотнение криминала.. . Эти самые господа (мошенники, в смысле) в своем арсенале имеют такие технологии, не постесняюсь этого слова, что всех мер не поперепринимаешь. Я не думаю, что надо изводить себя подозрениями и тревогами, ставить ограничения и другие препоны, стопроцентной гарантии и Господь Бог не даст. Надо просто быть осторожным, не оказаться в группе риска, а если есть основания предположить, что кто-то задумал гадость какую-то, перевести собственность или ее часть на того, кому вы хотите эту собственность оставить, отбывая в мир иной.

обратись в думу пусть законодательно запретят использование всяких доверенностей .. хлеб отнимешь у нотариата. . так же всякого рода представительств

Если Вы никому такую доверенность не дадите, то никто Вашу квартиру не продаст.

Нет, нельзя.
Единственное, что можно сделать, держите паспорт при себе и ничего не подписывайте не прочитав.
К тому же, если вдруг случится такое, что ваша квартира каким-то образом оказалась продана по вашей липовой доверенности, то эта сделка является оспоримой, вы можете доказать недействительность и ничтожность этой доверенности

Попробуйте сходить в ФРС и написать там заявление, чтобы сделки по доверенности по вашему адресу не регистрировали, это и будет ограничением в сделке по вашему объекту, только если надумаете продавать позже, надо будет снимать это ограничение и снова писать заявление. Кажется так, может и ошибаюсь, поправьте

твое имущество и так никто кроме тебя продать не может: )
Единственный способ обезопасится - это быть образованным, пойти на консультацию к юристу, если захочешь что-то продать и т. д.